Τριάρι άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Μακρυγιάννη, Κουκάκι - Μακρυγιάννη

Ιδιαίτερο επενδυτικό ακίνητο στο πιο περιζήτητο σημείο της Αθήνας, ακριβώς δίπλα στο Μουσείο της Ακρόπολης. Πρόκειται για φωτεινό διαμέρισμα 46 τ.μ. στον 4ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο το 2024 και άρτια εξοπλισμένο. Το διαμέρισμα έχει ανασχεδιαστεί σε δύο αυτοτελείς και λειτουργικά ανεξάρτητους χώρους, με τον καθένα να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστή είσοδο με πόρτα ασφαλείας, ενώ μεσολαβεί προθάλαμος με επιπλέον εξωτερική πόρτα ασφαλείας. Ο πρώτος χώρος έχει διαμορφωθεί ως σύγχρονο studio με ενιαία κουζίνα, ενώ ο δεύτερος λειτουργεί ως αυτόνομη μονάδα τύπου ξενοδοχειακού δωματίου. Η διάρθρωση αυτή επιτρέπει πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης και ενισχύει σημαντικά τη δυναμική της επένδυσης. Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση με ενεργή άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, σε πλήρη επιχειρησιακή λειτουργία, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση χωρίς καμία πρόσθετη δαπάνη. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες ασφαλείας και σίτες, θερμοπρόσοψη, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύστημα κλιματισμού και ενεργειακή πιστοποίηση Α+, ενώ υποστηρίζει πλήρως αυτοματοποιημένη διαδικασία check-in με δυνατότητα απομακρυσμένης διαχείρισης. Η θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθιστώντας το μια σταθερή και διαχρονική επενδυτική επιλογή. Ο σταθμός Μετρό Ακρόπολη βρίσκεται σε απόσταση ενός λεπτού με τα πόδια, ενώ η πρόσβαση στον αρχαιολογικό χώρο της Ακρόπολης επιτυγχάνεται σε λιγότερο από πέντε λεπτά, γεγονός που διασφαλίζει διαρκή ζήτηση, υψηλά ποσοστά πληρότητας και ισχυρές αποδόσεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή προσφέρει άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης, μέσα μαζικής μεταφοράς, χώρους εστίασης, πολιτιστικά αξιοθέατα και σημεία αναψυχής. Μια διαχρονική επενδυτική επιλογή υψηλής αξίας, ιδανική για τη δημιουργία σταθερού και άμεσου εισοδήματος σε ένα από τα πιο εμβληματικά και προνομιακά σημεία της Αθήνας. Με την αγορά του ακινήτου, αναλαμβάνουμε πλήρως τη διαδικασία συμβολαιοποίησης και μεταβίβασης, εξασφαλίζοντας την ολοκλήρωση της συναλλαγής με ασφάλεια και αξιοπιστία. https://marketplace.theprosperty.com/listings/15912 ☎️ 210 6812500.