Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Πωλείται φωτεινό και ευάερο διαμέρισμα 93 τ.μ. στον 1ο όροφο, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Παλαιού Φαλήρου – Ευγενίδιο. Πρόκειται για ένα ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική, ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο που μπορεί να μεταμορφωθεί και να προσαρμοστεί πλήρως στις προσωπικές τους ανάγκες ή σε ένα σύγχρονο επενδυτικό πλάνο. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, με βορειοανατολικό προσανατολισμό, ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο, ενώ διαθέτει άνετη βεράντα και πρόσβαση σε ταράτσα, στοιχεία που ενισχύουν την αίσθηση ελευθερίας και φωτεινότητας. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κουζίνα και άνετο σαλόνι, ενώ η βεράντα και η πρόσβαση στην ταράτσα ενισχύουν τη συνολική ποιότητα διαβίωσης. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα μωσαϊκού και ενεργειακή κλάση Γ. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αναμορφώσει πλήρως σύμφωνα με το προσωπικό του ύφος και τις σύγχρονες ανάγκες, δημιουργώντας έναν χώρο ζεστό και λειτουργικό με προοπτική υπεραξίας. Επιπλέον, δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα, στοιχείο ιδιαίτερα ελκυστικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε τραμ, συγκοινωνίες, πάρκα, θάλασσα και παραλία, καθώς και σε σχολεία, πλατείες, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και κέντρα διασκέδασης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επαγγελματική χρήση, ενώ είναι κατάλληλο για φοιτητές και συγκατοίκηση. Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στα προγράμματα «Σπίτι μου 2», «Ανακαίνιση 2026» και «Εξοικονομώ», προσφέροντας τη δυνατότητα σημαντικής οικονομικής ενίσχυσης. Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία σε μια από τις πιο ζωντανές και διαχρονικά αξιόλογες περιοχές των νοτίων προαστίων. Τιμή: €225.000. IN PROPERTY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970607380, 2109881188, email: info@inproperty.gr Σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ86Α, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ΑΔΤ. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατα προσέγγιση. Επισκεφθείτε το site μας www.inproperty.gr και περιηγηθείτε ανάμεσα σε 3000+ ακίνητα μας