Μονοκατοικία 252 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Πολύγυρος

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Τοποθεσία - Γερακινή ( 850 μέτρα από την θάλασσα ) Η μονοκατοικία βρίσκεται στη Γερακινή, σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 11 χλμ. από τον Πολύγυρο, την πρωτεύουσα του Νομού Χαλκιδικής. Πρόκειται για διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 252 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο με πλούσια βλάστηση, σε απόσταση μόλις 850 μέτρων από την παραλία και πολύ κοντά σε άλλες όμορφες και πεντακάθαρες ακτές της περιοχής. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο οριζόντια επίπεδα. Το ισόγειο, επιφάνειας 125 τ.μ., διαθέτει εσωτερική αποθήκη–λεβητοστάσιο και μπορεί να λειτουργήσει πλήρως αυτόνομα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση. Οι δύο όροφοι ολοκληρώθηκαν το 1997, ενώ το ισόγειο κατασκευάστηκε το 2013. Το 2023 πραγματοποιήθηκε εκτενής ανακαίνιση, η οποία περιλάμβανε εξωτερική θερμομόνωση στο βόρειο τμήμα του κτιρίου, εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς, καθώς και ενεργειακή αναβάθμιση με την εγκατάσταση δύο κλιματιστικών Inverter. Η κατοικία διαθέτει συνολικά τρία σαλόνια, εκ των οποίων τα δύο με τζάκι, δύο πλήρως λειτουργικές κουζίνες, δύο μεγάλα μπάνια με ειδικές εντοιχισμένες ντουλάπες και πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Οι μεγάλες βεράντες και τα μπαλκόνια προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο καταπράσινο φυσικό τοπίο, όλες τις εποχές του χρόνου. Στον εξωτερικό χώρο συναντάμε πλακόστρωτους διαδρόμους με φωτισμό, σκεπαστό χώρο στάθμευσης, χτιστή ψησταριά και δύο κιόσκια με ξύλινες τραπεζαρίες, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Ο περιποιημένος κήπος περιλαμβάνει διάσπαρτα οπωροφόρα δέντρα, 60 ελαιόδεντρα με αυτόματο σύστημα άρδευσης, καθώς και δύο δεξαμενές νερού χωρητικότητας πέντε τόνων η καθεμία. Η απόσταση από το αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης είναι περίπου 45 χλμ. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, προσφέροντας καθαρή θάλασσα, απόλυτη ηρεμία και ένα φυσικό περιβάλλον που συμβάλλει ουσιαστικά στην ψυχική και σωματική αναζωογόνηση. Εμβαδόν κατοικίας - 252m2 Έτος κατασκευής – 1997 Έτος ανακαίνισης - 2023 Περιγραφή χώρων - 3 Σαλόνια

---

2 Κουζίνες 5 Κρεβατοκάμαρες 2 WC

---

Μεγάλες Βεράντες

---

ΑΝΕΣΕΙΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ • Κλιματισμός ψύξη - θέρμανση • Αλουμινένια κουφώματα • Σίτες • Ιταλική κουζίνα • Θωρακισμένη πόρτα • Δομημένο καλωδιακό σύστημα • Μπαλκόνια • Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο • Τζάκι ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΧΩΡΟΣ o Υπαίθριος φωτισμός o Χώροι πρασίνου o Περιμετρική περίφραξη o Αυτόματο πότισμα o Μπάρμπεκιου o Πέργκολα o Παρκινγκ