Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο

Σε ένα από τα πιο ισχυρά και αναγνωρίσιμα παραθαλάσσια brand locations της νότιας Αθήνας, στον Φλοίσβο Παλαιού Φαλήρου, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο studio 7ου ορόφου, επιφάνειας 30 τ.μ., με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα θάλασσας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση υψηλής ζήτησης, σε περιοχή με σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς αγοραστές. Η εγγύτητα στη θάλασσα, στο τραμ, στο Πάρκο Φλοίσβου, στην αγορά και στους χώρους εστίασης, σε συνδυασμό με την άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τη Ριβιέρα, δημιουργούν ένα περιβάλλον ιδανικό για μισθωτική εκμετάλλευση όλο τον χρόνο. Το studio, κατασκευής 1970 και πλήρως ανακαινισμένο το 2022, είναι φωτεινό, ευάερο και διαμπερές, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα. Η λειτουργική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο ύπνου και διαβίωσης, κουζίνα και μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για φοιτητές, στελέχη, digital nomads και επισκέπτες υψηλής κινητικότητας. Η πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα θάλασσας από τον 7ο όροφο αποτελεί καθοριστικό στοιχείο προστιθέμενης αξίας και διαφοροποίησης, ενισχύοντας σημαντικά τη μισθωτική απόδοση, ιδιαίτερα σε σενάρια βραχυχρόνιας μίσθωσης και serviced apartments. Πρόκειται για χαρακτηριστικό που σπανίζει σε μικρά ακίνητα και αυξάνει τη ζήτηση και το ημερήσιο μίσθωμα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, ηλιακό θερμοσίφωνα, διπλά κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά ρολά, ασανσέρ και θυροτηλεόραση, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με πλήρη αστική υποδομή. Η δυνατότητα κατοικίδιων και το χαμηλό λειτουργικό κόστος ενισχύουν περαιτέρω την ευελιξία εκμετάλλευσης. Αποτελεί μία ιδανική επενδυτική επιλογή μικρού κεφαλαίου με ισχυρό ROI, άμεση δυνατότητα αξιοποίησης και υψηλή ρευστότητα μεταπώλησης. Ένα ακίνητο που συνδυάζει το κύρος του Φλοίσβου, την παραθαλάσσια τοποθεσία και την πρακτικότητα ενός σύγχρονου studio, σε μία αγορά με διαχρονική ζήτηση και περιορισμένη προσφορά. Μία ασφαλής τοποθέτηση κεφαλαίου σε σημείο που λειτουργεί όχι απλώς ως διεύθυνση, αλλά ως brand. Τιμή: €185.000. Κωδ. Ακινήτου: 2158875. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: info@remaxpi.gr