Γκαρσονιέρα Συνταγματάρχου Φρυζή 21, Θεσσαλονίκη 54629, Ξηροκρήνη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Πωλείται διαμέρισμα 3ου και τελευταίου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ. μικτά και 42 τ.μ. καθαρά, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε οικοδομή του 1974, με μόνωση στην ταράτσα, προσφέροντας καλύτερη θερμομόνωση και προστασία. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και ημιεπιπλωμένο, σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους χώρους και θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα. Η οικοδομή δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο με σταθερό ενοίκιο 450€ έως τα τέλη Σεπτεμβρίου 2026, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση χωρίς επιπλέον διαδικασίες. Βρίσκεται στον 3ο και τελευταίο όροφο, προσφέροντας περισσότερη ησυχία, καλύτερο φωτισμό και αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ η διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζει φυσικό αερισμό. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε κεντρικό σημείο του Δήμου Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς και συγκοινωνίες, καθώς και πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης. Η περιοχή διαθέτει πλήθος καταστημάτων, υπηρεσιών και επιλογών εστίασης, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.