Τριάρι Ακομινάτου, 9 104 37 Αθήνα, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - Διαμέρισμα 67τμ με Άδεια ΑΜΑ | Μεταξουργείο ΚΑΘΑΡΗ ΕΤΗΣΙΑ ΑΠΟΔΟΣΗ: 7% (net ROI) ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Δεύτερος όροφος επί της Αγίου Κωνσταντίνου, στην καρδιά του τουριστικού κέντρου της Αθήνας. Περπατητή απόσταση από Ακρόπολη, Ψυρρή, Γκάζι, Μοναστηράκι. ΓΙΑΤΙ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ; Ένα έτοιμο, πλήρως εξοπλισμένο σπίτι στο κέντρο της Αθήνας. Το Μεταξουργείο αναδύεται με νέους καλλιτέχνες, art galleries και εναλλακτικούς χώρους. Δίπλα σε όλα: μετρό, εστιατόρια, καφέ, μπαρ και πολιτιστικά αξιοθέατα. Μετακομίστε άμεσα χωρίς επιπλέον δαπάνη. ΓΙΑΤΙ ΕΠΕΝΔΥΣΗ; Διαθέτει άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης (ΑΜΑ) που δεν εκδίδεται πλέον για νέα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για turnkey λειτουργία καθώς είναι ήδη ενεργό Airbnb με πολύ καλές κριτικές. Μηδενικό capex, πλήρως ανακαινισμένο και εξοπλισμένο το 2020. Καθαρή απόδοση 7% ετησίως. ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ: Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε εξ ολοκλήρου το 2020 από επαγγελματία αρχιτέκτονα με σύγχρονο design που ξεχωρίζει. Ο ιδιαίτερος σχεδιασμός του έχουν συμβάλει στις υψηλές βαθμολογίες και τις πολύ καλές κριτικές στο Airbnb. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Δεύτερος όροφος, διαμέρισμα 67 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και ενιαίο σαλόνι-κουζίνα. Χωρητικότητα 4-5 άτομα. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ: Custom design χειροποίητα έπιπλα σχεδιασμένα ειδικά για τον χώρο, νέα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, A/C, boiler, λευκές συσκευές, ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και πιστοποίηση, πόρτα ασφαλείας. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ: Ιδανικό για μακροχρόνια ενοικίαση σε φοιτητές και νέους λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας κοντά σε πανεπιστήμια και το κέντρο. Εναλλακτικά, για επενδυτές που αναζητούν passive income με άμεση απόδοση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), αγοραστές που θέλουν ready-to-go STR business, ή όσους ενδιαφέρονται για τη σπάνια άδεια ΑΜΑ. Τιμή: 115.000 ευρώ