Τριάρι Νέα Φιλαδέλφεια, Μάδυτος, Αστέρας, Νέα Φιλαδέλφεια

ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ, Μάδυτος - Διαμέρισμα 92τμ, 2 υ/δ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1977, ανακαίνιση 1994, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πλησίον εθνική οδό (έως 10μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ). Διαμπερές διαμέρισμα 92τμ με μεγάλες βεράντες στη Μάδυτο Πολύ φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 92 τ.μ. στον 2ο όροφο κτιρίου με ασανσέρ, σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι και ένα μπάνιο, ενώ διαθέτει πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η πρόσοψη και οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν όμορφη θέα ανοιχτό ορίζοντα και άνετη διαμονή σε ήσυχη γειτονιά, με γρήγορη πρόσβαση στην εθνική οδό και μέσα μεταφοράς. Σύγχρονο και λειτουργικό σετ παροχών: κατασκευή 1977 με ανακαίνιση το 1994 και ενεργειακή κλάση Ε. Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμός και ηλιακός για ζεστό νερό, εξασφαλίζουν άνεση καθ΄όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα κουφώματα αλουμινίου και οι συνδυασμοί δαπέδων πλακάκι και ξύλο διατηρούν μοντέρνο χαρακτήρα, ενώ η πόρτα ασφαλείας και συναγερμός προσθέτουν ασφάλεια. Οι μεγάλες βεράντες με τέντες είναι ιδανικές για χαλάρωση και εξωτερική διαβίωση, ενώ το πατάρι προσφέρει έξτρα χώρο οργάνωσης. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πρακτική για καθημερινή χρήση και το σαλόνι διαθέτει καλό φυσικό φωτισμό χάρη στη διαμπερή διάταξη, που επιτρέπει διαμπερή ροή αέρα και φως σε όλες τις ώρες της ημέρας. Το ακίνητο είναι πρόσοψης και προσφέρει άνετη θέα χωρίς άμεση όψη σε διπλούς όγκους, δημιουργώντας αίσθηση ανοίγματος και ιδιωτικότητας. Επισημαίνεται η πολύ καλή κατάσταση του διαμερίσματος, ιδανικό για όσους αναζητούν κατοικία έτοιμη προς χρήση χωρίς άμεσες παρεμβάσεις. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο με ασανσέρ, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση, και έχει καλή ηχομόνωση σε συνδυασμό με την ήσυχη τοποθεσία. Η τοποθεσία είναι πρακτική: σε απόσταση έως 10 μ. από την εθνική οδό για γρήγορη πρόσβαση, και σε απόσταση έως 200 μ. από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, ενώ σημεία διασκέδασης και υπηρεσίες βρίσκονται εντός 500 μ. Ακόμα, πάρκο σε απόσταση έως 1.000 μ. προσφέρει χώρο για περίπατο και παιδική διασκέδαση. Η θέα στον ανοιχτό ορίζοντα από τις βεράντες και η πρόσοψη του διαμερίσματος σημαίνουν φωτεινούς χώρους με ανοιχτό ορίζοντα και καλή διαρρύθμιση. Πληροφορίες για την περιοχή Μάδυτος, Νέα Φιλαδέλφεια: η γειτονιά προσφέρει ήσυχο αστικό περιβάλλον με πρακτική προσβασιμότητα. Υπάρχουν τοπικά καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, ενώ μεγαλύτερα εμπορικά και υπηρεσίες στην ευρύτερη περιοχή είναι εύκολα προσβάσιμα. Η γειτονιά έχει πράσινους χώρους και πάρκα σε μικρή απόσταση, κατάλληλα για βόλτες και δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο, και συνδέεται άμεσα με βασικούς οδικούς άξονες, κάτι που διευκολύνει την κίνηση με όχημα. Οι συγκοινωνίες είναι συχνές, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ κοντά, ενώ η σύνδεση με την εθνική οδό είναι άμεση, ιδανική για όσους χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση σε προορισμούς εκτός πόλης. Η συνολική εντύπωση της περιοχής είναι λειτουργική και φιλική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν μια ήσυχη αλλά συνδεδεμένη με την πόλη κατοικία. Τιμή €180.000 (κωδ. 556747) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.