Μονοκατοικία βίλα Κηφισιά, Αγία Κυριακή, Κηφισιά

Καταπληκτικές μεζονέτες προς πώληση στην Κηφισιά, μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα νόμιμα αδειοδοτημένο ημιτελές κτίριο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής ποιότητας σε μια από τις πιο περιζήτητες οικιστικές γειτονιές της Κηφισιάς, 10 λεπτά με τα πόδια από τη στάση του τρένου στην Κηφισιά. Όλες οι κατασκευές είναι πλήρως νομιμοποιημένες, με άδεια οικοδομής έως το 2027 που μπορεί εύκολα να παραταθεί, προσφέροντας ασφάλεια και ευελιξία για την ολοκλήρωση του έργου σύμφωνα με το ακριβές σας όραμα. Σχεδιασμένη ως ιδιωτική κατοικία για τον ιδιοκτήτη, η κατασκευή κατασκευάστηκε με οπλισμένο σκυρόδεμα εξαιρετικής ποιότητας και ασυνήθιστα γενναιόδωρες αναλογίες σε όλους τους χώρους. Η διαρρύθμιση δίνει έμφαση στο φως, την ευρυχωρία, τον αερισμό και τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. xxxxxxxxx σε μια ήσυχη, καταπράσινη, πολυτελή οικιστική περιοχή, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό της Κηφισιάς (M1). Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από κήπους, ιδιωτικότητα και πολυτελείς κατοικίες χαμηλής πυκνότητας. Το κτίριο αποτελείται από 2 ανεξάρτητες μεζονέτες, η καθεμία με ιδιωτική είσοδο, ανεξάρτητα γκαράζ, αποθήκες και ιδιωτικό εσωτερικό ασανσέρ. Μεζονέτα Α Ανεξάρτητη είσοδος Χώρος διαβίωσης 235 τ.μ. + γκαράζ 127 τ.μ. για 2 αυτοκίνητα και μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι στο υπόγειο: Πρόσβαση με ιδιωτικό ασανσέρ από το ισόγειο στον 1ο όροφο και το υπόγειο. Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας/κουζίνας. Ψηλά ταβάνια, μοντέρνος σχεδιασμός, άπλετο φυσικό φως. Ευρύχωρο μπαλκόνι με εκπληκτική θέα στη φύση και τη γειτονιά. Λίγα σκαλοπάτια οδηγούν σε 3 υπνοδωμάτια, το καθένα με το ιδιωτικό του μπάνιο, τεράστιες ντουλάπες και πρόσβαση σε ένα άλλο όμορφο μπαλκόνι. Ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Μέρος της μεζονέτας Α είναι ένα ανεξάρτητο, όμορφο στούντιο με γυάλινους τοίχους που βλέπουν στον κήπο στο ισόγειο και διαθέτει: Γυαλί από το δάπεδο μέχρι την οροφή, Πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο xxxxxxxxx κουζίνα και μπάνιο.

---

Ιδανικό για ατελιέ, σουίτα επισκεπτών, γραφείο ή δημιουργικό στούντιο ή playroom. Μεζονέτα Β 252 τ.μ. χώρος διαβίωσης + 160 τ.μ. υπόγειο (χώρος στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα και μεγάλες αποθήκες). Ανεξάρτητη είσοδος Πρόσβαση με ιδιωτικό ασανσέρ από το ισόγειο απευθείας στον δεύτερο όροφο και το υπόγειο. Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας με πολύ ευρύχωρο μπαλκόνι. Μεγάλος χώρος ημιώροφου (πατάρι) εντός του καθιστικού, κατάλληλος για επιπλέον χώρο διαβίωσης, γραφείο ή playroom. 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο το καθένα, τεράστιες ντουλάπες και πρόσβαση σε άλλο μπαλκόνι. Ένα WC επισκεπτών Από τον επάνω όροφο, υπάρχει πρόσβαση σε μια τεράστια ταράτσα με υπέροχη θέα στη γειτονιά και την ευρύτερη περιοχή της Αθήνας. Μια σκάλα από την ταράτσα οδηγεί στο υψηλότερο μέρος του κτιρίου σε μια άνετη πισίνα/τζακούζι για εξαιρετική πολυτέλεια και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ποικιλία επιλογών στάθμευσης: Υπόγειο γκαράζ Επιπλέον χώροι στάθμευσης στο χώρο Η κατασκευή είναι πολύ προηγμένη, αλλά ημιτελής, επιτρέποντας την προσαρμογή από τον νέο ιδιοκτήτη. Το εξωτερικό σοβάτισμα και η βαφή ολοκληρώνονται με κομψότητα. Οι υπόλοιπες εργασίες περιλαμβάνουν όλους τους εσωτερικούς χώρους, πορτοπαράθυρα, τζάμια και την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες είναι πλήρως νομιμοποιημένες και υποστηρίζεται από σαφή αρχιτεκτονική τεκμηρίωση. Το έργο μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα χωρίς νομικά εμπόδια. Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί ως πολυτελές συγκρότημα ολόκληρο για 1.100.000€ ή ως 2 ανεξάρτητες κατοικίες ξεχωριστά, Μεζονέτα Α στα 550.000€ και Μεζονέτα Β στα 650.000€. Ιδανικό για: Μεγάλες οικογένειες που αναζητούν πολυτελή ιδιωτικότητα αλλά κεντρική διαβίωση και άφθονο χώρο. Διαβίωση πολλαπλών γενεών Επενδυτές που ολοκληρώνουν ένα εξαιρετικά πολυτελές οικιστικό έργο Μοναδική αρχιτεκτονική βάση σε προνομιακή τοποθεσία, έτοιμη να μετατραπεί σε μια εξαιρετική μοντέρνα κατοικία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες. Παρακολουθήστε το συνημμένο βίντεο για να σχηματίσετε μια καλύτερη εικόνα για αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. 29 χλμ. από το αεροδρόμιο της Αθήνας, 1 χλμ. από τον σταθμό μετρό της Κηφισιάς (M1) Κωδικός Ακινήτου : 2161826 ATTENTION PROPERTIES +30 2111989766 +30 6947126487 info@attentionproperties.gr www.attentionproperties.gr YOUR DREAMS, MADE IN GREECE