Τριάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Μοντέρνο προσόψεως διαμέρισμα 93 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο — €225.000 Πρόταση για αγορά με επενδυτικό ή ιδιοκατοικησιακό προσανατολισμό Το διαμέρισμα των 93 τ.μ. στον 1ο όροφο προσφέρει λειτουργική διάταξη και φωτεινούς χώρους με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και χωριστό wc Η κατασκευή χρονολογείται από το 1980 και απαιτεί ανακαίνιση, δίνοντας την ευκαιρία για αναπροσδιορισμό των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με σύγχρονες προτιμήσεις Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαθέτει μεγάλες βεράντες με τέντες, αλουμινένια κουφώματα και διπλά τζάμια που συμβάλλουν στον έλεγχο θορύβου και θερμομόνωσης Η ενεργειακή κλάση Ε και η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο είναι στοιχεία που λαμβάνουν υπόψη οι ενδιαφερόμενοι για το κόστος λειτουργίας και ανακαίνισης Χαρακτηριστικά και δυνατότητες ανακαίνισης Το ακίνητο αναδεικνύει ένα καθαρό και πρακτικό σχέδιο όπου το σαλόνι και οι βεράντες προσφέρουν καλό φυσικό φωτισμό, ιδανικό για σύγχρονες λύσεις ανοιχτού χώρου Η ξεχωριστή κουζίνα μπορεί να αναδιαμορφωθεί είτε σε ενιαίο σαλόνι με κουζίνα τύπου open plan είτε να διατηρηθεί ως ανεξάρτητος χώρος ανάλογα με τις προτιμήσεις κατοίκησης ή ενοικίασης Το κτίριο έχει ημερομηνία κατασκευής 1980 και η ανακαίνιση θα περιλαμβάνει ενεργειακές βελτιώσεις, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ηλεκτρολογίας, νέα κουφώματα αν απαιτηθεί και ανακαίνιση μπάνιου και wc Η πρόσοψη και οι μεγάλες βεράντες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για την αισθητική αναβάθμιση και την προσθήκη σύγχρονων στοιχείων Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επένδυση με σκοπό βραχυπρόθεσμη ή μακροχρόνια μίσθωση αλλά και για ιδιοκατοίκηση αφού η θέση και η δομή του επιτρέπουν ευέλικτες λύσεις ανακαίνισης Η τιμή στα €225.000 καθιστά την πρόταση ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά μετά από στοχευμένες παρεμβάσεις που θα αυξήσουν την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική Πλεονεκτήματα τοποθεσίας και προσβασιμότητας Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και υποδομές αγορά σε απόσταση έως 100 μ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ επίσης έως 100 μ και σχολείο σε απόσταση έως 200 μ Αυτό καθιστά την καθημερινότητα εύκολη και πρακτική χωρίς μεγάλη εξάρτηση από αυτοκίνητο Οι μεγάλες βεράντες και το προνομιούχο προφίλ προσόψεως προσφέρουν θέα προς το δρόμο και καλύτερο φυσικό φωτισμό Επίσης τα διπλά τζάμια και τα αλουμινένια κουφώματα συμβάλλουν στη μείωση εξωτερικών θορύβων που είναι κρίσιμο σε αστικές περιοχές Το ακίνητο μπορεί να προσελκύσει ενοικιαστές ή αγοραστές που αναζητούν προσβάσιμη κατοικία κοντά σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο είναι συνοικία με ισορροπημένη αστική ζωή κοντά στη θάλασσα και με ανάπτυξη σε υποδομές μεταφορών σχολεία και υπηρεσίες Η περιοχή προσφέρει συνδυασμό καθημερινών καταστημάτων αγορών και χώρων εστίασης καθώς και εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα Η μετακίνηση με αστικό λεωφορείο και τρόλεϊ είναι άμεση ενώ υπάρχουν σημεία με ποιοτικές συνδέσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις παραλιακές ζώνες Τα σχολεία στην περιοχή καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών και υπάρχουν πράσινοι χώροι για βόλτες Η εγγύτητα σε αγορές και βασικές υπηρεσίες αυξάνει την ποιότητα ζωής για όσους επιλέγουν να ζήσουν ή να επενδύσουν στο Παλαιό Φάληρο και η ζήτηση για κατοικίες με καλή πρόσβαση παραμένει σταθερή Τιμή €225.000 (κωδ. 559015) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.