Δυάρι Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Λόφος Φιλαρέτου, Χρυσάκη, Καλλιθέα

ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ // ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Φιλαρέτου - Διαμέρισμα 44τμ, 1 υ/δ, ημιόροφος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1971, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη 3τμ, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα ξύλινα, ευκαιρία. Διαμέρισμα 44 τ.μ. στον Λόφο Φιλαρέτου, Καλλιθέα – Ευκαιρία για ανακαίνιση Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 44 τ.μ. σε ημιόροφο, ιδανικό για ιδιώτη ή επενδυτή που αναζητά ευκαιρία ανακαίνισης. Το ακίνητο, κατασκευής 1971, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, μπάνιο και βεράντες προς την πρόσοψη, που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση χώρου. Είναι ήσυχο και προσεγγίζεται εύκολα, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Τα κουφώματα είναι ξύλινα και το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και προσωπικό γούστο. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, οπότε απαιτούνται εργασίες για ενεργειακή αναβάθμιση, και η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω κλιματισμού, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση και εξοικονόμηση κόστους σε πρώτη φάση. Υπάρχουν τέντες στις βεράντες που βελτιώνουν τη λειτουργικότητα τους κατά τους θερμούς μήνες. Το ακίνητο προσφέρεται ως ευκαιρία σε προσιτή τιμή σε σχέση με την τοποθεσία και συνιστά κατάλληλη επιλογή για όποιον επιθυμεί να επενδύσει σε ανακαίνιση με μελλοντική αναβάθμιση της αξίας του. Ο Λόφος Φιλαρέτου στην Καλλιθέα είναι μια γειτονιά με ήρεμο χαρακτήρα και αστικό προφίλ, που συνδυάζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες με χαμηλότερο ρυθμό σε σχέση με το κέντρο της Αθήνας. Πρόκειται για περιοχή που απευθύνεται σε οικογένειες και επαγγελματίες που θέλουν κοντινή απόσταση από καταστήματα, σχολεία, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί σχετικά ήσυχο περιβάλλον λόγω της θέσης σε λόφο και της χαμηλής κυκλοφορίας σε ορισμένους δρόμους. Η συγκοινωνία στην περιοχή είναι ικανοποιητική, με γραμμές λεωφορείων και εύκολη πρόσβαση προς κεντρικούς οδικούς άξονες που οδηγούν στο κέντρο της Αθήνας και στις νότιες παραλίες, καθιστώντας την πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις. Υπάρχουν κοντινοί χώροι πρασίνου και μικρά πάρκα για βόλτες, καθώς και καφενεία και τοπικά καταστήματα που εξυπηρετούν την καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε παράκτιες ζώνες και λιγότερο πυκνοκατοικημένες περιοχές των νοτίων προαστίων δίνει επιπλέον πλεονέκτημα σε όσους επιθυμούν συνδυασμό αστικής ζωής και άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. Η περιοχή παρουσιάζει ενδιαφέρον και για επενδυτές, καθώς διατηρεί σταθερή ζήτηση για μικρά διαμερίσματα προς κατοίκηση ή βραχυχρόνια μίσθωση, ειδικά εάν το ακίνητο ανακαινιστεί και ενεργειακά αναβαθμιστεί. Τιμή €85.000 (κωδ. 558979) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.