Studio / Γκαρσονιέρα Εξάρχεια - Νεάπολη, Εξάρχεια, Εξάρχεια - Νεάπολη

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο studio/γκαρσονιέρα, υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 24 τ.μ., στην ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή Εξάρχεια – Νεάπολη – Εξάρχεια. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1980, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, προσφέροντας σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει υπνοδωμάτιο και καθιστικό, καθώς και ένα μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα laminate και ενεργειακή κλάση Ε. Η θέρμανση είναι ατομική με ρεύμα και κλιματισμό, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι στο πλαίσιο της ανακαίνισης έχουν αφαιρεθεί τα σώματα καλοριφέρ, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα επανατοποθέτησής τους, καθώς η πολυκατοικία διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Επιπλέον, περιλαμβάνει σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας και επιτρέπονται κατοικίδια. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι ο χώρος όπου βρίσκεται σήμερα το τζακούζι μπορεί να μετατραπεί σε κουζίνα, εφόσον ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί διαφορετική διαρρύθμιση, με δυνατότητα κατάργησης του τζακούζι. Το ακίνητο διατίθεται είτε πλήρως επιπλωμένο είτε χωρίς έπιπλα, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή, προσφέροντας ευελιξία τόσο για άμεση χρήση όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Η συνολική του κατάσταση είναι πολύ καλή, καθώς πρόκειται για πλήρη ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές. Η ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε 100.000€. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Exclusive Agents στο τηλέφωνο 2102200880, στο email info@exclusiveagents.gr ή μέσω της ιστοσελίδας www.exclusiveagents.gr.