Μονοκατοικία Σιβιτανίδου 34, Καλλιθέα 176 76, Ελλάδα, Κέντρο, Καλλιθέα

Εξαιρετική μονοκατοικία νεοκλασικής εμφάνισης, συνολικής επιφάνειας 256 τ.μ., με αρχοντική αισθητική και πανέμορφη είσοδο, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες. Το ισόγειο 126 τ.μ. περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, χωλ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC και αποθήκη, ενώ διαθέτει κήπο με άπλετο εξωτερικό χώρο, καθώς και πλήρως λειτουργικό μπουντρούμι στο κάτω επίπεδο με δική του ανεξάρτητη είσοδο. Ο πρώτος όροφος 130 τ.μ. αποτελείται από σαλόνι-τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, ενώ προσφέρει μεγάλο εξωτερικό χώρο σαν βεράντα, ιδανικό για καθιστικό και τραπέζι. Επιπλέον, δίπλα στον πρώτο όροφο υπάρχει ανεξάρτητο, πλήρως λειτουργικό δωμάτιο 15 τ.μ. με μπάνιο, κατάλληλο είτε ως γκαρσονιέρα είτε ως αποθήκη. Στην ταράτσα συναντάμε χώρο 7 τ.μ., πρώην πλυσταριό, που σήμερα χρησιμοποιείται ως χώρος καυστήρα και αποθήκη. Η ανακαίνιση του ισογείου έγινε το 1995 και του πρώτου ορόφου το 2018· ο πρώτος όροφος είναι σε άριστη κατάσταση και δεν χρειάζεται καμία παρέμβαση, ενώ το ισόγειο απαιτεί μόνο ελάχιστη ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, προσφέροντας τη δυνατότητα ξεχωριστής χρήσης, και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση με ενοικίαση ως δύο διαμερίσματα και μία γκαρσονιέρα. Διπλα στο ΗΣΑΠ Καλλιθεας. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, WC: 2, Εμβαδόν: 255 τ.μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1924, Κλιματισμός, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 191 τ.μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Η, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2018, Απόσταση απο θάλασσα: 4.5