Κτίριο προς Ενοικίαση

ΓΚΥΖΗ - Κτίριο 580τμ, υπόγειο (100τμ) - 1ος (96τμ) - 2ος (96τμ) - 3ος (96τμ) - 4ος (96τμ) - 5ος (96τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1985, ενεργειακή κλάση Ε, αυτόνομη θέρμανση, διαμπερές, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, αυτοτελές, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 200μ). Κτίριο 580 τ.μ. προς ενοικίαση στον Γκύζη Πρόκειται για ένα αυτόνομο και καλά συντηρημένο κτίριο συνολικής επιφάνειας 580 τ.μ. προς ενοικίαση στην περιοχή Γκύζη, κατάλληλο για επενδυτική χρήση ή για επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο διαθέτει υπόγειο και πέντε ορόφους με συνεπή κατανομή χώρων, ανελκυστήρα και ανεξάρτητη θέρμανση. Η θέση κοντά σε νοσοκομείο και σε στάση λεωφορείου το καθιστά εύκολα προσβάσιμο και πρακτικό για πολλαπλές χρήσεις. Λεπτομερής περιγραφή ακινήτου Το κτίριο είναι ενιαίο και αυτοτελές, με συνολική επιφάνεια 580 τ.μ. Η σύνθεση ανά επίπεδο είναι ως εξής υπόγειο 100 τ.μ. και όροφοι 1ος έως 5ος από 96 τ.μ. ο κάθε όροφος, προσφέροντας λειτουργική κατανομή χώρων για γραφεία, ιατρεία, εκπαιδευτικά τμήματα ή μικρές μονάδες φιλοξενίας. Η κατασκευή έγινε το 1985 και η γενική κατάσταση χαρακτηρίζεται καλή, με ήδη διαμορφωμένους χώρους που απαιτούν ελάχιστες παρεμβάσεις προσαρμογής ανάλογα με τη χρήση. Το κτίριο είναι πρόσοψης και διαμπερές, στοιχείο που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και διαμπερή αερισμό, ενώ διαθέτει ασανσέρ για την εξυπηρέτηση όλων των ορόφων. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, γεγονός που διευκολύνει τον έλεγχο κόστους και την αυτονομία λειτουργίας. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε, στοιχείο που μπορεί να απαιτεί βελτιώσεις για μείωση ενεργειακής κατανάλωσης, αλλά δεν εμποδίζει την άμεση χρήση του ακινήτου. Το ακίνητο προσφέρεται με τιμή συζητήσιμη, γεγονός που δίνει περιθώριο για διαπραγμάτευση ανάλογα με τη διάρκεια και τους όρους μίσθωσης. Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία αφού ο χώρος είναι ευέλικτος και κατάλληλος για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες, ενώ η αυτοτέλεια και η καλή κατάσταση μειώνουν την ανάγκη για άμεσες και δαπανηρές ανακαινίσεις. Η πρόσβαση είναι ευχερής για επισκέπτες και προσωπικό, ενώ ο σχεδιασμός επιτρέπει εύκολη διαρρύθμιση και διαχωρισμό χώρων όπου χρειάζεται. Πληροφορίες για την περιοχή Γκύζη Ο Γκύζης είναι πυκνοκατοικημένη και πολυσύχναστη αστική περιοχή με καλή προσβασιμότητα στο κέντρο της πόλης και στα κύρια οδικά δίκτυα. Η εγγύτητα σε δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα, ιατρικές μονάδες και εκπαιδευτικά ιδρύματα καθιστά την περιοχή δημοφιλή για επιχειρήσεις που χρειάζονται συνεχή ροή πελατών ή προσωπικού. Η παρουσία νοσοκομείου σε απόσταση έως 200 μ. είναι πλεονέκτημα για ιατρικά γραφεία, κλινικές και εξυπηρετήσεις υγείας, ενώ η στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 100 μ. εξασφαλίζει εύκολη μεταφορά και πρόσβαση με δημόσια μέσα. Η γειτονιά συνδυάζει δραστηριότητα και καθημερινές παροχές με ήπια αστική ζωή, διαθέτει επιλογές εστίασης και μικρά καταστήματα και διατηρεί καλή συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της πόλης. Για επενδυτές και επιχειρηματίες ο Γκύζης προσφέρει σταθερή ζήτηση και ευκαιρίες για αξιοποίηση, ειδικά για χρήσεις που απαιτούν συνεχή πρόσβαση σε κοινό και προσωπικό. Τιμή €5.500 (κωδ. 558078) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.