Κτίριο προς Πώληση

Άμεση Επικοινωνία
Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, μπορείτε να επικοινωνήσετε Δευτέρα έως Κυριακή, 08:30 – 22:30 στο τηλέφωνο:
+30 698 706 0131
An English version of this property description is also available in the end . Κωδικός ακινήτου: 2-1706 Θεσσαλονίκη Κέντρο – Αντιγονιδών ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο συγκρότημα κατοικιών | 920.000 € Γενική Περιγραφή Πωλείται ολόκληρος αυτόνομος όροφος (4ος), συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ. καθαρών (270 τ.μ. μικτών), αποτελούμενος από 6 πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα ανεξάρτητα διαμερίσματα, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Αντιγονιδών, στη Β’ Δημοτική Κοινότητα. Ο όροφος δεν μοιράζεται με άλλους ιδιοκτήτες, ενώ όλοι οι χώροι (κατοικίες και βοηθητικοί) εμφανίζονται ως μία ενιαία ιδιοκτησία με ένα ΚΑΕΚ, έναν μετρητή ρεύματος, νερού και φυσικού αερίου. Το χαρακτηριστικό αυτό καθιστά το ακίνητο απολύτως κατάλληλο για Golden Visa, καθώς πληροί το όριο αξίας των 800.000 € για τη Θεσσαλονίκη, παρότι λειτουργικά αποτελείται από 6 διακριτές κατοικίες. Πολυκατοικία Η πολυκατοικία είναι κατασκευής 1978, σε πολύ καλή κατάσταση, με επαγγελματικό προφίλ ιδιοκτητών. Στους υπόλοιπους ορόφους λειτουργούν ακίνητα που διαχειρίζονται εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης, γεγονός που διασφαλίζει τάξη, σωστή συντήρηση και ποιοτικό περιβάλλον.
Διαθέτει άνετο ανελκυστήρα 4 ατόμων. Ανακαίνιση – Χρήση Ολόκληρος ο όροφος έχει ανακαινιστεί ριζικά (διαμερίσματα & κοινόχρηστοι χώροι) με σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ποιότητας και από τότε λειτουργεί με εξαιρετική απόδοση ως συγκρότημα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι του ορόφου είναι μοντέρνοι, προσεγμένοι και σχεδιασμένοι με αισθητική ξενοδοχειακού επιπέδου, προσφέροντας υψηλό επίπεδο φιλοξενίας. Βοηθητικοί & Κοινόχρηστοι Χώροι Ορόφου Εντοιχισμένες ντουλάπες αποθήκευσης (ιματισμός, καθαριστικά κ.λπ.) Laundry room με πλυντήριο και στεγνωτήριο (για προσωπικό και επισκέπτες) Χώρος αποθήκης Πλήρως εγκατεστημένο σύστημα CCTV με καταγραφικό Ηλεκτρονικές κλειδαριές ISEO με μαγνητικές κάρτες & απομακρυσμένη πρόσβαση Φωτισμός ασφαλείας Ολοκληρωμένο Wi-Fi Mesh δίκτυο με αδιάλειπτη κάλυψη Εξοπλισμός & Παροχές Διαμερισμάτων Όλα τα διαμερίσματα πωλούνται πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, όπως απεικονίζονται στις φωτογραφίες, και διαθέτουν: Πλήρη ηλεκτρικό εξοπλισμό (πλυντήριο ρούχων, φούρνο με κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο) Μικροσυσκευές (καφετιέρα, βραστήρα, τοστιέρα) Τηλεοράσεις, σίδερο & σιδερώστρα, πιστολάκι μαλλιών Διαιρούμενες αντλίες θερμότητας DAIKIN Sensira FTX (A/C) Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Υβριδικό σύστημα παραγωγής ζεστού νερού (λέβητες φυσικού αερίου & ηλιακά πάνελ) με boiler διπλής ενέργειας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Πόρτες ασφαλείας Ιδιωτικό μπάνιο σε κάθε διαμέρισμα Η ποιότητα ανακαίνισης, επίπλωσης και εξοπλισμού είναι σημαντικά ανώτερη του μέσου όρου της αγοράς. Ανάλυση Διαμερισμάτων Ο όροφος περιλαμβάνει 6 διαμερίσματα (Κ1–Κ6): Κ1
Σαλοκουζίνα, διαχωρισμένο υπνοδωμάτιο με διακοσμητικά ξύλινα στοιχεία, μπάνιο, ευρύχωρο μπαλκόνι.
Φιλοξενία έως 3 άτομα. Κ2
Κλειστό υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο, μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι.
Φιλοξενία έως 3 άτομα. Κ3 & Κ4
Studio ενιαίου χώρου, μεγάλα φωτεινά παράθυρα, μπάνιο.
Φιλοξενία 2 ατόμων στο καθένα. Κ5 & Κ6
Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα, με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα με καναπέ-κρεβάτι, μπάνιο και μεγάλα μπαλκόνια.
Φιλοξενία έως 4 άτομα στο καθένα. Συνολική δυναμικότητα φιλοξενίας: έως 17 άτομα Επενδυτική Ευελιξία Το ακίνητο μπορεί: να συνεχίσει άμεσα ως βραχυχρόνια μίσθωση με αποδεδειγμένη απόδοση, ή να μετατραπεί εύκολα σε μακροχρόνια μίσθωση, με προσθήκη ανεξάρτητων μετρητών ανά διαμέρισμα. Πρόκειται για οργανωμένο και έτοιμο επενδυτικό προϊόν, με υφιστάμενη λειτουργική δομή και προοπτική σταθερού εισοδήματος. Τοποθεσία 160 μ. από στάση Μετρό Πλατεία Δημοκρατίας 1.000 μ. από Πλατεία Αριστοτέλους 1.050 μ. από την παραλία Θεσσαλονίκης Ιδανική τοποθεσία για φοιτητές, ζευγάρια, εργαζόμενους και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο στο κέντρο με εύκολη πρόσβαση και σχετικά άνετο parking. Συνοπτικά Συνολική επιφάνεια: 250 τ.μ. (270 τ.μ. μικτά) 6 διαμερίσματα 1 ΚΑΕΚ – ιδανικό για Golden Visa Πλήρως ανακαινισμένο & επιπλωμένο Άμεση επενδυτική απόδοση Τιμή: 920.000 € Άμεση Επικοινωνία Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, μπορείτε να επικοινωνήσετε Δευτέρα έως Κυριακή, 08:30 – 22:30 στο:
+30 698 706 0131 Property Code: 2-1706 Thessaloniki City Center – Antigonidon FOR SALE: Fully Renovated & Furnished Residential Complex | €920,000 General Description For sale is an entire autonomous 4th floor, with a total surface area of 250 sq.m. net (270 sq.m. gross), consisting of six (6) fully renovated, furnished, and independent apartments, located in the city center of Thessaloniki, in the Antigonidon area, within the B’ Municipal District. The floor is not shared with any other owners, and all residential and auxiliary spaces are legally registered as a single property under one KAEK, with one electricity meter, one water meter, and one natural gas meter.
This legal structure makes the property fully eligible for the Greek Golden Visa program, as it exceeds the €800,000 minimum investment threshold for Thessaloniki, despite functioning as six separate residential units. Building The building was constructed in 1978 and is in very good overall condition, featuring a professional ownership profile. Other floors host properties operated by short-term rental management companies, ensuring order, proper maintenance, and a high-quality residential environment. The building offers a comfortable elevator with a capacity of four (4) persons. Renovation – Use The entire floor (apartments and common areas) has undergone a full renovation to high-quality modern standards and has since been operating with excellent performance as a short-term rental complex. All common areas are modern, well-maintained, and designed with a hotel-style aesthetic, providing a premium hospitality experience. Auxiliary & Common Floor Areas Built-in storage cabinets (linen, cleaning supplies, etc.) Laundry room equipped with washing machine and dryer (for staff and guests) Storage area Fully installed CCTV system with recording unit ISEO electronic access system with magnetic cards and remote control Security lighting Fully integrated Wi-Fi Mesh network with uninterrupted coverage Apartment Equipment & Features All apartments are sold fully furnished and fully equipped, exactly as shown in the photographs, and include: Full set of electrical appliances (washing machine, oven with ceramic hobs, extractor hood, refrigerator) Small appliances (coffee machine, kettle, toaster) TVs, iron & ironing board, hairdryer DAIKIN Sensira FTX split heat pumps (A/C) Individual natural gas heating Hybrid domestic hot water system (natural gas boilers & solar panels) with dual-energy boiler Aluminum window frames with double glazing Security doors Private bathroom in each apartment The quality of renovation, furnishings, and equipment is significantly above the market average. Apartment Layout The floor consists of six apartments (K1–K6): K1 Living room with kitchen, semi-separated bedroom with decorative wooden elements, bathroom, spacious balcony.
Accommodation capacity: up to 3 guests. K2 Separate bedroom, living room with kitchen, bathroom, large corner balcony.
Accommodation capacity: up to 3 guests. K3 & K4 Open-plan studio apartments with large, bright windows and private bathrooms.
Accommodation capacity: 2 guests each. K5 & K6 The largest apartments, featuring a separate bedroom, spacious living room with kitchen and sofa bed, bathroom, and large balconies.
Accommodation capacity: up to 4 guests each. Total accommodation capacity: up to 17 guests Investment Flexibility The property can: Continue immediately as a short-term rental operation, with proven performance and established infrastructure, or Be easily converted into long-term rental units, with the addition of independent utility meters per apartment. This is a fully organized and ready-to-operate investment asset, offering an existing functional structure and strong potential for stable income. Location 160 m from Dimokratias Square Metro Station 1,000 m from Aristotelous Square 1,050 m from the Thessaloniki seafront An ideal location for students, couples, working professionals, and investors seeking a central property with easy access and relatively convenient parking. Summary Total area: 250 sq.m. net (270 sq.m. gross) 6 residential units Single KAEK – Golden Visa eligible Fully renovated & furnished Immediate investment return Price: €920,000 Direct Contact For further information or to arrange a viewing, please contact us Monday to Sunday, 08:30 – 22:30 at:
+30 698 706 0131