Τριάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Άλιμος – Καλαμάκι | Διαμέρισμα Προς Πώληση | 75 τ.μ. | 5ος Όροφος | Θέα Θάλασσα | Πλήρης Ανακαίνιση 2024 Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ.μ. στον 5ο όροφο, στην περιοχή Άλιμος – Καλαμάκι, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στη θάλασσα και στις συγκοινωνίες. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ενιαία σαλονοκουζίνα, ενώ διαθέτει αποθήκη και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Κατασκευής 1973, το διαμέρισμα ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 με ιδιαίτερα ποιοτικά και ακριβά υλικά και είναι φρεσκοβαμμένο, σε καταπληκτική κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό με δύο μονάδες, ηλιακό θερμοσίφωνα, εξαερισμό, θερμομόνωση και καλοριφέρ, ενώ έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Τα δάπεδα είναι από ξύλο σε σαλονοκουζίνα και υπνοδωμάτια, μάρμαρο στο χολ εισόδου, μωσαϊκό στον διάδρομο και στο πίσω μπαλκόνι, καθώς και πλακάκι στο μπάνιο και στο μπροστινό μπαλκόνι. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό και ευήλιο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εγκατάσταση συναγερμού έτοιμη προς ενεργοποίηση από τον νέο ιδιοκτήτη. Τα κοινόχρηστα είναι ελάχιστα (20 ευρώ τους καλοκαιρινόυς και 70 τους χειμερινόυς μήνες), ενώ υπάρχει άνετο parking στον δρόμο καθώς και δυνατότητα μίσθωσης θέσης στάθμευσης σε κοντινή απόσταση. Βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από στάση λεωφορείων, 170 μέτρα από τη θάλασσα και τρία λεπτά με τα πόδια από τη Μαρίνα Αλίμου, ενώ απέχει περίπου πέντε λεπτά οδικώς από την περιοχή του Ελληνικού. Διαθέτει ανεμπόδιστη θέα θάλασσα και ανοιχτωσιά με βορειοδυτικό προσανατολισμό. Η εξωτερική ανακαίνιση της πολυκατοικίας έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί σύντομα. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για εξοχική κατοικία, ιδιοκατοίκηση, βραχυχρόνια μίσθωση ή επενδυτική εκμετάλλευση και διαθέτει ήδη Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.). Έχει υπάρξει ενδιαφέρον από εταιρεία μεσοχρόνιας μίσθωσης με προτεινόμενο μίσθωμα €1.100 μηνιαίως, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική του αξία. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012