Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Αποκλειστικά από το γραφείο μας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 105τμ στο Παλαιό Φάληρο, 2ου ορόφου, στο όμορφο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1972, έχει ανακαινιστεί το 1999, ενώ το 2024 πραγματοποιήθηκε επιπλέον αναβάθμιση με θερμομόνωση καθώς και ανακαίνιση σε κουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμισή του είναι ιδιαίτερα λειτουργική και περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, δύο Υ/Δ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο με πατάρι αποθήκευσης, καθώς και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως τρίτο Υ/Δ είτε ως γραφείο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός σύγχρονου επαγγελματία. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω κλιματισμού, υπάρχει εγκατάσταση φυσικού αερίου στο κτίριο (με δυνατότητα τοποθέτησης σωμάτων), ηλιακός θερμοσίφωνας, καθώς και σύνδεση fiber για υψηλές ταχύτητες internet. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 100μ από τη Λεωφόρο Αμφιθέας, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, ενώ απέχει 750μ από το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και 1,5 χλμ από τη Μαρίνα και το Πάρκο Φλοίσβου, έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους προορισμούς της Αθήνας, ιδανικός για περίπατο, άθληση, χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα και οικογενειακές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο προσδίδει στο ακίνητο έντονο στοιχείο ποιότητας ζωής και επενδυτικής αξίας. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες και ποιοτικές περιοχές των νοτίων προαστίων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες! Υπεύθυνος Ακινήτου: Γκότση Κατερίνα Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. KWCosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000 email: kwcosmos@kwgreece.gr