Μονοκατοικία 255 τμ, Φίλυρο, Χορτιάτης

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ !!!! ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟ ΦΙΛΥΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ – ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΜΦΙΘΕΑ Πωλείται εξαιρετική, πολυτελής μονοκατοικία στο Φίλυρο Θεσσαλονίκης, στην ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Αμφιθέας, συνολικού εμβαδού 255 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, υψηλής ποιότητας κατασκευής και σύγχρονες ανέσεις. ΚΑΤΩ ΕΠΙΠΕΔΟ – 135 Τ.Μ. Αποτελείται από: Ευρύχωρη σαλοκουζίνα με εντυπωσιακό τζάκι 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Κλειστό γκαράζ Αποθηκευτικούς χώρους περίπου 30 τ.μ. Λεβητοστάσιο με ξεχωριστό λέβητα φυσικού αερίου για κάθε επίπεδο Ξεχωριστό ηλεκτρολογικό πίνακα ανά επίπεδο Η σαλοκουζίνα διαθέτει επιπλέον: Χώρο αποθήκευσης κρασιών Ειδικά διαμορφωμένο χώρο για καφέ / μπαρ Στο ισόγειο υπάρχει μεγάλη αυλή περίπου 340 τ.μ., με: Barbeque Ξυλόφουρνο Στεγασμένο καθιστικό, καλαίσθητα κατασκευασμένο με ξύλο ΠΑΝΩ ΕΠΙΠΕΔΟ – 120 Τ.Μ. Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες Σαλοκουζίνα με την κουζίνα διακριτικά «κρυμμένη» από το καθιστικό 1 μπάνιο με Τζακούζι και ντουζιέρα 1 WC Θωρακισμένη πόρτα εισόδου 2 μεγάλα μπαλκόνια με απεριόριστη θέα ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ Επίσημη κεραμοσκεπή Κουφώματα ALUMIL σειρά 11000 με ενεργειακούς υαλοπίνακες Μικρά στόρια χειροκίνητα & μεγάλα ηλεκτρικά Σύστημα συναγερμού με εξωτερικά ραντάρ Ηλεκτρική πόρτα εισόδου parking με τηλεχειρισμό Επένδυση ολόκληρου του κτιρίου με πέτρα Λακκώματος Σύστημα μεταφοράς απλύτων (laundry chute) απευθείας στον χώρο πλυντηρίων Κεντρικό σύστημα καθαρισμού (central vacuum) Εξωτερική θέση στάθμευσης & κλειστό γκαράζ (το γκαράζ μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε κύριο χώρο κατοικίας, καθώς διαθέτει παράθυρα) Γυψοσανίδες με σποτάκια σε πολλούς χώρους Δάπεδα από παρκέ – ξύλο και πλακάκι ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς σύμφωνα με τα σχέδια προβλέπεται η διάνοιξη δρόμου που θα οδηγεί απευθείας στο νέο Νοσοκομείο που κατασκευάζεται στην περιοχή, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία του ακινήτου. Ιδανική επιλογή για οικογένεια, πολυκατοίκηση (Θα μπορούσε να χωριστεί σε 2 ανεξάρτητες κατοικίες) ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ΕΑΝ ΓΙΑ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ ΛΟΓΟ ΔΕ ΒΛΕΠΕΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΝΤΕ ΑΝΤΙΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΕΠΙΚΟΛΛΗΣΗ ΣΕ ΝΕΟ ΠΑΡΑΘΥΡΟ Ή ΚΑΡΤΕΛΑ ΤΟ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΣΥΝΔΕΣΜΟ : https://www.youtube.com/watch?v=O0t3gWGqRWA

---

DEUTSCH NEUES EXKLUSIVES ANGEBOT!!!! EINFAMILIENHAUS ZUM VERKAUF IN FILYRO, THESSALONIKI – GEBIET AMFITHEA Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, luxuriöses Einfamilienhaus in Filyro, Thessaloniki, in der ruhigen und privilegierten Gegend Amfithea. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 255 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit großzügigen und funktionalen Räumen, hochwertiger Bauqualität und modernen Annehmlichkeiten. UNTERE EBENE – 135 m² Besteht aus: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche und beeindruckendem Kamin 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Geschlossene Garage Abstellräume von ca. 30 m² Heizraum mit separatem Erdgas-Heizkessel für jede Ebene Separate elektrische Schalttafel pro Ebene Der Wohn- und Küchenbereich verfügt zusätzlich über: Weinlagerraum Speziell gestalteten Kaffee- / Barbereich Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hof von ca. 340 m² mit: Grillbereich Holzofen Überdachter Sitzbereich, geschmackvoll aus Holz gefertigt OBERE EBENE – 120 m² Besteht aus: 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken Wohnbereich mit Küche, wobei die Küche diskret vom Wohnzimmer „getrennt“ ist 1 Badezimmer mit Whirlpool und Dusche 1 WC Sicherheitseingangstür 2 großen Balkonen mit unbegrenzter Aussicht AUSSTATTUNG & MERKMALE Traditionelles Ziegeldach ALUMIL Serie 11000 Aluminiumfenster mit energieeffizienter Verglasung Kleine manuelle Rollläden & große elektrische Rollläden Alarmanlage mit externen Radarsensoren Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung Außenverkleidung des gesamten Gebäudes mit Lakkoma-Naturstein Wäscheabwurfsystem direkt zum Waschraum Zentrales Staubsaugersystem Außenstellplatz & geschlossene Garage (die Garage kann leicht in Wohnraum umgewandelt werden, da sie Fenster hat) Gipskartondecken mit Spots in vielen Bereichen Böden aus Parkett und Fliesen LAGE Die Lage der Immobilie ist besonders vorteilhaft, da laut Planungen eine neue Straße eröffnet werden soll, die direkt zum neuen Krankenhaus führen wird, das derzeit in der Gegend gebaut wird, was den Wert der Immobilie erheblich steigern wird. Ideale Wahl für Familienwohnsitz, Mehrfamiliennutzung (Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen möglich) oder als Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. WENN SIE AUS IRGENDEINEM GRUND DAS VIDEO DER IMMOBILIE NICHT SEHEN KÖNNEN, KOPIEREN SIE BITTE DEN FOLGENDEN LINK UND FÜGEN SIE IHN IN EIN NEUES FENSTER ODER TAB EIN: https://www.youtube.com/watch?v=O0t3gWGqRWA