Μεζονέτα Ιατρού Θεοφυλάκτου 23, 542 50, Θεσσαλονίκη, Νέα Ελβετία, Χαριλάου

Κωδικός ακινήτου: 9-283 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 228.00 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από μάρμαρο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 35 τ.μ., εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, τριπλά τζάμια, φωτοβολταικά, dressing room, laundry room, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 850.000 € (Κωδικός γραφείου 232251007-4)
Το νέο πολυώροφο κτίριο κατοικιών, ενεργειακής κατάταξης Α+, αξιοποιεί σύγχρονες πρακτικές βιώσιμης αρχιτεκτονικής με στόχο τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης και την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής στον αστικό ιστό. Πρόκειται για κτίριο τεσσάρων επιπέδων με υπόγειο και πυλωτή, το οποίο στον τρίτο όροφο διαθέτει εσωτερικό εξώστη–πατάρι και ολοκληρώνεται με κεκλιμένη στέγη. Βρίσκεται στην ιστορική περιοχή των Τροχιοδρομικών και επανερμηνεύει τα παλαιά πρότυπα κατοίκησης, προσφέροντας σύγχρονες μονάδες πολυτελούς αστικής διαβίωσης με νοτιοανατολικό προσανατολισμό για ιδανικό ηλιασμό όλο τον χρόνο. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολουθεί μινιμαλιστικές γραμμές, ενισχυμένες από σύγχρονα υλικά, ενώ το στοιχείο του πρασίνου ενσωματώνεται σε εξώστες, δώματα και περιβάλλοντα χώρο με φυτεύσεις προσαρμοσμένες στο μικροκλίμα της περιοχής. Κυρίαρχα στοιχεία αποτελούν ο κεντρικός κατακόρυφος άξονας με έξυπνους εξώστες πρασίνου και ο ενεργειακά ενισχυμένος βόρειος τοίχος προστασίας. Η κεκλιμένη στέγη φέρει φωτοβολταϊκά συστήματα που εξοικονομούν ενέργεια προς όφελος των κατοίκων και της γειτονιάς. Στο ισόγειο αναπτύσσεται η πυλωτή με πρόσβαση ΑμεΑ και σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, τα οποία τροφοδοτούνται από τη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση. Η κατασκευή υλοποιείται με εμφανές σκυρόδεμα, ξύλο και μέταλλο, ενεργειακά τούβλα και πλήρως θερμομονωμένο κέλυφος, ενώ διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας. Τα διαμερίσματα εξοπλίζονται με ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Alumil με τριπλούς υαλοπίνακες, εντοιχισμένες ντουλάπες και είδη υγιεινής, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Η κουζίνα περιλαμβάνεται στην τιμή του διαμερίσματος και η τελική διαμόρφωσή της θα καθοριστεί σε συνεννόηση με τον εκάστοτε αγοραστή, ώστε να ανταποκρίνεται στις προσωπικές ανάγκες και προτιμήσεις. Τιμή πώλησης: 850.000€. Ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, ενεργειακή απόδοση και σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής.