Δυάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

Ρετιρέ 60 τ.μ. στον Νέο Κόσμο με ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη Ρετιρέ 60 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2020, σε κτίριο κατασκευής 1978. Βρίσκεται στον 5ο όροφο και προσφέρει διαμπερές, φωτεινό χώρο με 1 υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και σαλόνι που επικοινωνούν με μεγάλες βεράντες και απρόσκοπτη θέα προς την Ακρόπολη. Ιδανικό για επένδυση ή επαγγελματική στέγη, με δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης και επιτρεπόμενα κατοικίδια. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 5ο όροφο και χαρακτηρίζεται ως ρετιρέ με γωνιακή, πρόσοψης διάταξη που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και διαμπερή ροή αέρα. Η ανακαίνιση του 2020 περιελάμβανε πλήρη ανανέωση ηλεκτρομηχανολογικών, κουζίνας και μπάνιου, καθώς και αντικατάσταση κουφωμάτων με αλουμίνιο, διπλά τζάμια και σίτες για καλύτερη μόνωση και ηχοπροστασία. Ο χώρος διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές. Τα δάπεδα συνδυάζουν παραδοσιακό μωσαϊκό και ξύλο, προσδίδοντας μοντέρνο αλλά ζεστό χαρακτήρα. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και υπάρχουν κλιματιστικά για ψύξη θέρμανση ανά χώρο. Ασφάλεια και άνεση εξασφαλίζονται με θωρακισμένη πόρτα και θυροτηλεόραση, ενώ η δορυφορική σύνδεση καλύπτει ψυχαγωγικές ανάγκες. Το ρετιρέ διαθέτει μεγάλες βεράντες με τέντες και ηλιακό για οικονομία στην παροχή ζεστού νερού. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και η θέση του διαμερίσματος στον 5ο καθιστά την πρόσβαση πρακτική αλλά και ιδιαιτέρως ιδιωτική. Η ενεργειακή κλάση Δ καταγράφει την ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου μετά την ανακαίνιση. Το ακίνητο είναι ήσυχο, προσφέρεται για επενδυτική αξιοποίηση, βραχυπρόθεσμη μίσθωση ή χρήση ως επαγγελματική στέγη, και επιτρέπει κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά ευέλικτο για διαφορετικές ανάγκες. Ιδιαίτερη έμφαση στη θέα: οι βεράντες και τα ανοίγματα του ρετιρέ προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη, ιδανική για καθημερινή θέαση αλλά και για προβολή σε φωτογραφίες ενοικίασης ή παρουσίασης. Ο Νέος Κόσμος είναι μια πυκνοκατοικημένη και πολυλειτουργική γειτονιά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Σε μικρή απόσταση από το ακίνητο υπάρχουν σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός έως 200 μέτρα, και στάσεις λεωφορείου τρόλεϊ έως 100 μέτρα, γεγονός που εξασφαλίζει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση. Η περιοχή διαθέτει πλατείες, πάρκα και αγορές σε κοντινή απόσταση, καθώς και super market, τράπεζες, νοσοκομείο, πανεπιστήμιο και σχολεία όλα εντός 100 μέτρων από το σημείο, προσφέροντας καθημερινή ευκολία και ασφάλεια. Η νυχτερινή και ημερήσια διασκέδαση είναι άμεσα προσβάσιμη με καφέ, εστιατόρια και πολιτιστικές επιλογές κοντά, ενώ οι πεζόδρομοι και οι πλατείες δημιουργούν ευχάριστο αστικό περιβάλλον. Ο συνδυασμός μεταφορικών κόμβων και υπηρεσιών καθιστά τον Νέο Κόσμο κατάλληλο για κατοίκηση, επένδυση ή επιχειρηματική δραστηριότητα, με γρήγορη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο αλλά και σε κεντρικές υπηρεσίες της πόλης. Τιμή €650 (κωδ. 558760) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.