Μονοκατοικία 438 τμ, νέα, Κέντρο, Πεντέλη

Σε ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΟΤΗΤΑ μια εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά της (παλαιάς) Πεντέλης και στον καλύτερο δρόμο. Πρόκειται για μια ημιτελή (στα μπετά) μονοκατοικία που αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα ως εξής:

1. Το B Yπόγειο αποτελείται από χώρους βοηθητικής χρήσης πλήρους ύψους και επιφάνειας 244,33 m2 (κλειστό parking, μηχανοστάσιο, αποθηκευτικοί χώροι, κλπ).

2. To A Υπόγειο, το οποίο στην ουσία είναι ισόγειο λόγω της κλίσης του εδάφους, μετατρέπεται σε χώρο κύριας χρήσης με συνολική επιφάνεια 66,60 m2.

3. To Ισόγειο, το οποίο είναι υπερυψωμένο (σαν πρώτος) έχει συνολική επιφάνεια 67,10 m2 και

4. Ο Α όροφος που έχει επιφάνεια 67,10 m2.

Δηλαδή συνολικά η μονοκατοικία αποτελείται από 134,20 m2 χώρους κύριας χρήσης από 244,33 m2 βοηθητικούς χώρους, και με τακτοποίηση επιπλέον 66,60 m2 χώρος κύριας χρήσης. Σύνολο 445,13 m2.

Απέχει μόλις 1,5 Km από τις πλατείες της Παλαιάς και Νέας Πεντέλης. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα του κτιρίου είναι ότι μπορεί να διαχωριστεί σε 2 ανεξάρτητες και αυτοτελείς κατοικίες, δίνοντας δυνατότητα πολλαπλής εκμετάλλευσης.

Η μονοκατοικία βρίσκεται εντός γωνιακού και προνομιακού οικοπέδου προβολής, επιφάνειας 494,13 m2 σύμφωνα και με την Κτηματολογική εγγραφή. Η πρώτη άδεια οικοδομής έχει εκδοθεί το 2003 και έχουν ακολουθήσει αναθεωρήσεις και τακτοποιείται πολεοδομικά με τις επιφάνειες που προαναφέρονται.

Η καταπληκτική αυτή ευκαιρία εδράζεται στο γεγονός πως η τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης (στα μπετά) επιφάνειας αντιστοιχεί στην ουσία στην τρέχουσα αξία γης στην συγκεκριμένη περιοχή. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί και επενδυτικά, καθώς μπορεί να διαχωριστεί και να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή.

ΡΑΝΤΕΒΟΥ στο ακίνητο πραγματοποιούνται καθημερινές (ΔΕ - ΠΑ) από 12:00 - 15:00. Για άλλες ώρες και μέρες κατόπιν χρέωσης 20€ + Φ.Π.Α. και εφόσον υπάρχει διαθεσιμότητα. Το ποσό αφαιρείται από την αμοιβή, εφόσον προχωρήσετε σε αγορά. Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% + Φ.Π.Α. επί της τελικώς συμφωνηθείσας τιμής.

Ενημερωθείτε σχετικά με τις Λειτουργικές Διαδικασίες και τις Πολιτικές που εφαρμόζει η εταιρία μας στην ιστοσελίδα μας: https://yourhomesold.gr

Θεοφάνης Ρούσσας