Studio / Γκαρσονιέρα Πάτρα, Κέντρο, Πάτρα

Εξαιρετική Δίχωρη Γκαρσονιέρα 32 τ.μ. στο Σκαγιοπούλειο – Ριζικά Ανακαινισμένη, Πλήρως Εξοπλισμένη & Μισθωμένη Στην καρδιά μιας από τις πλέον στρατηγικές περιοχές της Πάτρας, στο Σκαγιοπούλειο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική δίχωρη γκαρσονιέρα 32 τ.μ., η οποία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ημιόροφο, προσόψεως, και προσφέρει φωτεινούς, ευάερους και απόλυτα λειτουργικούς χώρους. Η τοποθεσία του συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς, ενώ εξυπηρετείται άριστα από συγκοινωνίες προς όλα τα πανεπιστημιακά ιδρύματα, την αγορά και τον Προαστιακό. Η ριζική ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2023 και περιλάμβανε πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ένα ακίνητο σύγχρονων προδιαγραφών, χωρίς ανάγκη μελλοντικών παρεμβάσεων. Η ενεργειακή άνεση διασφαλίζεται με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα υψηλής απόδοσης και κλιματιστικό Daikin Inverter, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με όλο τον εξοπλισμό να περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης. Όλες οι συσκευές και τα έπιπλα είναι αγορασμένα καινούρια τα τελευταία δύο έτη και βρίσκονται σε άριστη κατάσταση. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 380€, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό ως επενδυτικό προϊόν. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Τύπος: Δίχωρη Γκαρσονιέρα Εμβαδόν: 32 τ.μ. Όροφος: Υπερυψωμένος Ημιόροφος (Προσόψεως) Έτος Ριζικής Ανακαίνισης: 2023 Θέρμανση / Ψύξη: Κλιματιστικό Inverter Daikin Κουφώματα: Συνθετικά θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια & σίτες Ασφάλεια & Υποδομές: Πόρτα ασφαλείας, οπτική ίνα (Fiber) Περιλαμβανόμενος εξοπλισμός (στην τιμή): Εντοιχισμένος φούρνος & εστίες Ψυγειοκαταψύκτης Πλυντήριο – στεγνωτήριο Διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα Καναπές – κρεβάτι Smart TV Κλιματιστικό Daikin Inverter Κατάσταση: Μισθωμένο Μηνιαίο Μίσθωμα: 380€ Σημεία Ενδιαφέροντος & Αποστάσεις Στάση λεωφορείου προς Κέντρο / Πρώην ΤΕΙ: 30 μ. Στάση λεωφορείου προς Πανεπιστήμιο Ρίου: 120 μ. Προαστιακός Σταθμός Αγ. Ανδρέα: 400 μ. Πλατεία Γεωργίου Α’: 900 μ. Super Market: 80 μ. Δημοτικό Σχολείο: 40 μ. Τιμή Πώλησης: 64.000 € Smart Deal Patra Τηλ.: 2610 342300 Email: smartdealpatra@gmail.com Website: www.smartdealpatra.gr