Τριάρι Αρριανού & Αρμενοπούλου, Καμάρα - Ροτόντα, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στην περιοχή ΡΟΤΟΝΤΑΣ πολυτελώς ανακαινισμένο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα προσόψεως στη συμβολή των οδών Αρμενοπούλου & Αρριανού, σε υψηλό 1ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο και επιπλωμένο. Πρόκειται για μοναδικό ακίνητο, του οποίου η ριζική και δομική ανακαίνιση βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα μέσα Μαρτίου 2026. Συνοδεύεται από 5ετή γραπτή εγγύηση καλής λειτουργίας, προσφερόμενη από την ιδιοκτήτρια Τεχνική Εταιρεία. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι προσόψεως με άνετο μπαλκόνι και χώρο τραπεζαρίας, ημιανεξάρτητη κουζίνα με καλαίσθητα και λειτουργικά ερμάρια και έξοδο σε πλαϊνό χρηστικό μπαλκόνι, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι, πολυτελές λουτρό, εσωτερική αποθήκη με θέση πλυντηρίου και λειτουργικό χωλ εισόδου. Όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί πλήρως, ενώ κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα. Το διαμέρισμα διαθέτει ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με καυστήρα συμπύκνωσης, κλιματιστικό Inverter 12.000 BTU στη σαλοκουζίνα και πλήρη εγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Τα εξωτερικά κουφώματα PVC Kommerling διαθέτουν τριπλή υάλωση, ηλεκτρικά ρολά και σήτες, ενώ η θωρακισμένη ιταλική πόρτα διαθέτει 16 σημεία ασφάλισης. Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί σε ενεργειακή κλάση Γ, διαθέτει σποτ οροφής LED, κρυφό φωτισμό LED, δομημένη καλωδίωση FTP για Internet και Smart TV, δάπεδα από γρανιτοπλακάκια Α’ διαλογής και καλαίσθητες διακοσμητικές κατασκευές. Το διαμέρισμα είναι ανατολικομεσημβρινού προσανατολισμού και βρίσκεται σε καλοσυντηρημένη, ασφαλή, οικογενειακή πολυκατοικία με ανελκυστήρα και πράσινο χαρακτηρισμό από ΥΑΣΒΕ. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική: δίπλα στη ΡΟΤΟΝΤΑ, στην καρδιά του κέντρου της σπουδαστικής Θεσσαλονίκης, μόλις 250 μέτρα από την Πανεπιστημιούπολη, σε περιοχή με άριστη τοπική αγορά και υπηρεσίες, πολύ κοντά στον σταθμό ΜΕΤΡΟ «Συντριβάνι». Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής και εγγυημένης απόδοσης.