Δυάρι Κυψέλη, Φωκίωνος Νέγρη, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Διαμέρισμα 42τμ, πλήρως επιπλωμένο, 1 υ/δ, 6ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 30τμ, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ). Πολυτελές ρετιρέ διαμέρισμα 42τμ προς πώληση στην περιοχή Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη. Πρόκειται για ακίνητο 1 υπνοδωματίου στον 6ο όροφο με ασανσέρ, κατασκευής 1980 και πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και βαμμένο, σε ενεργειακή κλάση Β, με αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας και συναγερμό, προσφέροντας ασφάλεια και άνεση υψηλού επιπέδου. Το σαλόνι και η κουζίνα έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στην εργονομία και την κομψότητα. Στις φωτογραφίες διακρίνονται σύγχρονα έπιπλα, τηλεόραση, επιτοίχια διακοσμητικά πάνελ και φωτισμός που τονίζει το χώρο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με σίτες εξασφαλίζουν καλό αερισμό και προστασία από έντομα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ψυγείο inox και εντοιχισμένα ντουλάπια στην κουζίνα, καθώς και πολυτελή φινιρίσματα. Ο τύπος δαπέδων συνδυάζει μάρμαρο και ξύλο, προσδίδοντας αίσθηση θερμότητας και υψηλής αισθητικής σε όλο το ακίνητο. Το μπάνιο έχει σύγχρονη αισθητική με επενδύσεις που μιμούνται μάρμαρο, ξύλινη επιφάνεια νιπτήρα και φωτιζόμενο στρογγυλό καθρέφτη, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, ενώ η γενική ποιότητα υλικών και η προσοχή στη λεπτομέρεια υπογραμμίζουν τον πολυτελή χαρακτήρα του ακινήτου. Η πρόσοψη του διαμερίσματος είναι νοτιοανατολική, καθιστώντας το φωτεινό και ευχάριστο καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Η μεγάλη βεράντα συνολικού εμβαδού 30τμ αποτελεί σημείο αναφοράς: εκτείνεται σε roof‑style χώρο με εντυπωσιακή θέα προς τον αστικό ορίζοντα, διαμορφωμένη με τραπεζαρία έξω, άνετο lounge seating και αιωρούμενη κούνια, ιδανική για δεξιώσεις ή χαλαρές στιγμές. Οι βεράντες είναι μεγάλης επιφάνειας και προσφέρουν ιδιωτικότητα και πολλές δυνατότητες εξωτερικής διαμόρφωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και καθημερινές υπηρεσίες: στάση λεωφορείου/τρόλεϊ έως 100μ, τράπεζες έως 100μ, super market έως 200μ, χώροι διασκέδασης έως 200μ, πανεπιστημιακά ιδρύματα/ΤΕΙ έως 500μ και αθλητικές εγκαταστάσεις έως 1000μ. Η κοντινή απόσταση σε σημεία ενδιαφέροντος και οι υψηλού επιπέδου παροχές καθιστούν το διαμέρισμα ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο μεσιτικό σύμβουλο. Τιμή €160.000 (κωδ. 165176) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE