Μονοκατοικία Αγίου Διονυσίου, 600 63 Ανατολικός Όλυμπος, Λεπτοκαρυά, Ανατολικος Όλυμπος

Επιβλητική Μονοκατοικία στη Λεπτοκαρυά Πιερίας: Ανάμεσα στο Γαλάζιο του Αιγαίου και το Μεγαλείο του Ολύμπου Σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Πιερίας, εκεί όπου η αύρα του Αιγαίου συναντά την ενέργεια του «Βουνού των Θεών», διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την πολυτέλεια και την αυτονομία, χτισμένο σε ένα κατάφυτο οικόπεδο 2.081 τ.μ. που προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα. Η Τοποθεσία: Το Απόλυτο Σημείο Συνάντησης Βουνού και Θάλασσας Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 χιλιομέτρου από την κρυστάλλινη θάλασσα της Λεπτοκαρυάς, προσφέροντας το ιδανικό μικροκλίμα: δροσιά το καλοκαίρι και προστασία τον χειμώνα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει στον ένοικο να απολαμβάνει το μπλε του ορίζοντα από την ανατολή και τις επιβλητικές κορυφές του Ολύμπου από τη δύση. Ανάλυση Επιπέδων & Εσωτερική Διαρρύθμιση Το σπίτι έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την άνεση, εκτείνοντας τις δραστηριότητες σε τρία φωτεινά επίπεδα: 1. Υπερυψωμένο Ισόγειο: Ο Χώρος της Φιλοξενίας Εισερχόμενοι στο κύριο επίπεδο, συναντάμε έναν ενιαίο, ευρύχωρο χώρο που στεγάζει: - Καθιστικό & Τραπεζαρία: Ένας χώρος λουσμένος στο φως, με το τζάκι να αποτελεί το κεντρικό σημείο ζεστασιάς για τις χειμερινές νύχτες. - Κουζίνα: Πρακτική και εργονομική, ιδανική για τις ανάγκες μιας οικογένειας. - WC: Ένα μικρό, κομψό μπάνιο για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών. - Η Βεράντα: Το μεγάλο "ατού" αυτού του επιπέδου. Μια τεράστια βεράντα που λειτουργεί ως φυσική επέκταση του σαλονιού, προσφέροντας καθηλωτική θέα στη θάλασσα. 2. Πρώτος Όροφος: Η Ζώνη της Ιδιωτικότητας Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει: - 3 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια: Σχεδιασμένα για να προσφέρουν ηρεμία και ξεκούραση. - Κεντρικό Μπάνιο: Μεγάλων διαστάσεων, πλήρως εξοπλισμένο. - Περιμετρικές Βεράντες: Ο όροφος περιβάλλεται από μεγάλες βεράντες στη νότια και ανατολική πλευρά. Εδώ, ο πρωινός καφές συνοδεύεται από την ανατολή του ηλίου πάνω από το νερό, ενώ η νότια πλευρά προσφέρει θέα που κόβει την ανάσα. 3. Ημι-υπόγειο: Αυτονομία και Ευελιξία Το επίπεδο αυτό είναι ιδιαίτερα φωτεινό και προσφέρει μοναδικές δυνατότητες αξιοποίησης: - Ενιαίος Χώρος: Ένα μεγάλο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως playroom, γυμναστήριο ή γραφείο. - Ανεξάρτητο Διαμέρισμα: Διαθέτει δική του ξεχωριστή είσοδο, αλλά επικοινωνεί και εσωτερικά με το υπόλοιπο σπίτι. Περιλαμβάνει: -- Υπνοδωμάτιο. -- Μπάνιο. -- Ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού. Ιδανικό για φιλοξενία συγγενών, ως ξενώνας ή για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb). - Αποθήκη/ Κελάρι: Για την οργάνωση των ειδών οικιακής χρήσης. Εξωτερικοί Χώροι & Υποδομές Το οικόπεδο των 2.081 τ.μ. είναι ένας επίγειος παράδεισος: Ελαιώνας: Πάνω από 1.000 τ.μ. καλύπτονται από περιποιημένα ελαιόδεντρα, προσφέροντας τη δική σας παραγωγή λαδιού και ένα πανέμορφο μεσογειακό τοπίο. Garden Life: Διαμορφωμένο BBQ για γεύματα με φίλους κάτω από τα αστέρια. Garage: Κλειστό γκαράζ 33 τ.μ με χωρητικότητα για 2 αυτοκίνητα, προσφέροντας ασφάλεια και προστασία από τις καιρικές συνθήκες. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες προδιαγραφές για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο: - Θέρμανση: Σύστημα boiler πετρελαίου για αποδοτική θέρμανση. - Ψύξη: Air condition εγκατεστημένο στον επάνω όροφο. - Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας για μέγιστη οικονομία. - Ασφάλεια: Πλήρες σύστημα συναγερμού με δυνατότητα απομόνωσης ζωνών ασφαλείας και λειτουργία ενώ βρίσκεστε μέσα στο σπίτι. - Επιπλέον: Τζάκι στο καθιστικό, κουφώματα υψηλής αντοχής και άριστη μόνωση. Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο; Είτε αναζητάτε μια μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, είτε μια εξοχική έπαυλη που μπορεί να σας αποφέρει εισόδημα μέσω της αυτονομίας του ισογείου, αυτό το σπίτι στη Λεπτοκαρυά είναι μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία. Η ποιότητα κατασκευής, η έκταση του κήπου και η μοναδική θέα το καθιστούν ένα από τα "διαμάντια" της περιοχής.