Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 300 τμ, Κέντρο, Ρέθυμνο

Μοναδική Βίλα με Πανοραμική Θέα στο Ρέθυμνο Σκαρφαλωμένη στους γαλήνιους λόφους πάνω από το Ρέθυμνο, αυτή η ευρύχωρη βίλα προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας και συγκλονιστικής πανοραμικής θέας στο Κρητικό Πέλαγος. Σχεδιασμένο με γνώμονα την ευελιξία, το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για μια μεγαλοπρεπή οικογενειακή κατοικία, ένα ευέλικτο παραθεριστικό καταφύγιο ή μια επενδυτική ευκαιρία υψηλής απόδοσης. Η Διαρρύθμιση Ο έξυπνος σχεδιασμός της βίλας περιλαμβάνει τρία αυτόνομα διαμερίσματα, καθιστώντας την ιδανική για εκμετάλλευση ή για συγκατοίκηση πολλών γενεών: Το Διαμέρισμα του Κήπου (Ισόγειο): Μια φωτεινή και ευάερη κατοικία με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Με δική του ανεξάρτητη είσοδο και άμεση πρόσβαση στον καταπράσινο κήπο, είναι ιδανικό για φιλοξενούμενους ή για όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση χωρίς σκαλιά. Η Κύρια Κατοικία (1ος Όροφος): Το κόσμημα του ακινήτου. Αυτό το οροφαδιαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι. Οι μεγάλες τζαμαρίες οδηγούν σε μια τεράστια βεράντα, όπου η θέα στο απέραντο γαλάζιο κλέβει την παράσταση. Το Penthouse (2ος Όροφος): Ένα ρομαντικό καταφύγιο με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Διαθέτει ιδιωτική βεράντα με την πιο εντυπωσιακή πανοραμική θέα της ιδιοκτησίας—ένας ιδανικός χώρος για σουίτα νεονύμφων, ατελιέ καλλιτέχνη ή ένα executive γραφείο. Ένας Μεσογειακός Καμβάς Η εξωτερική ζωή είναι η ψυχή αυτού του ακινήτου. Με 130 τ.μ. βεράντες, η βίλα είναι κομμένη και ραμμένη για δείπνα στο ηλιοβασίλεμα, ηλιοθεραπεία και μεγάλες κοινωνικές συγκεντρώσεις με φόντο την αστραφτερή ακτογραμμή. Επενδυτική Προοπτική: Ο άνετος περιβάλλων χώρος προσφέρει άπλετο χώρο για την κατασκευή ιδιωτικής πισίνας, μια προσθήκη που θα εκτοξεύσει άμεσα την εμπορική αξία του ακινήτου. Αποθήκευση & Χρηστικότητα: Ένας ανεξάρτητος αποθηκευτικός χώρος 30 τ.μ. καλύπτει όλες τις ανάγκες για εξοπλισμό ή εποχιακά είδη. Κύρια Χαρακτηριστικά Προνομιακή Τοποθεσία: Ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από τις ανέσεις και την ιστορική γοητεία της πόλης του Ρεθύμνου. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.