Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, τέταρτος όροφος, Νέο Παγκράτι, Βύρωνας

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο με έπιπλα εξαιρετικού γούστου διαμέρισμα 52 τ.μ., 4ου ορόφου, προσόψεως, στο Παγκράτι, κοντά στο Καλλιμάρμαρο, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και μετρό. Το ακίνητο είναι ευάερο, ευήλιο και ιδιαίτερα φωτεινό. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενώ το ευρύχωρο σαλόνι διαθέτει συρόμενη πόρτα που το καθιστά αυτόνομο δωμάτιο, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου υπνοδωματίου. Διαθέτει ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο και φωτεινή κουζίνα, της οποίας η σύνθεση χρήζει ανακαίνισης. Συμπληρωματικά υπάρχει αποθήκη-πατάρι 6 τ.μ. πάνω από το μπάνιο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ποιοτικά δάπεδα, με laminate στην κουζίνα και ξύλο στο υπόλοιπο σπίτι. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2023 και περιλαμβάνει καινούργιες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, κουφώματα αλουμινίου ενεργειακής απόδοσης, νέα κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά inverter, καινούργιες τέντες, πόρτα ασφαλείας, νέα θυροτηλεόραση και σύστημα ελεγχόμενης κεντρικής εισόδου με μαγνητική κάρτα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ το διαμέρισμα έχει νυχτερινό ρεύμα και παραδίδεται με δύο τηλεοράσεις plasma. Η οικοδομή διαθέτει άδεια δόμησης του 1974 και αποπεράτωση το 1980. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία, καφέ και άλσος και είναι μισθωμένο με πολύ καλό μίσθωμα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση. Κωδικός Συνεργάτη (ΛΚ40) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr/ Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί με βάση τα δεδομένα και τις πληροφορίες που μας δόθηκαν.Η θέση του ακινήτου στο χάρτη είναι ενδεικτική.Όσοι παρευρίσκονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου πρέπει να παρουσιάσουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ. τους, όπως ορίζει ο Νόμος Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.