Μονοκατοικία Επ. Οδός 1-Έδεσσας-Αριδαίας, Αλμωπία 58400, Κέντρο, Αριδαία

Πωλείται κατοικία 200 τ.μ. σε περιφραγμένο οικόπεδο 2.276 τ.μ. στην Αριδαία Διατίθεται προς πώληση κατοικία επί της Επαρχιακής Οδού Έδεσσας – Αριδαίας, κατασκευής 1987, τοποθετημένη σε πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο επιφάνειας 2.276 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνεση και αίσθηση ανοιχτού χώρου. Το ακίνητο διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση, με ελάχιστα ίχνη φθοράς στον χρόνο, γεγονός που αντικατοπτρίζεται τόσο στη δομή όσο και στη συνολική του εικόνα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., με πλήρως διαχωρισμένους και λειτουργικούς χώρους. Ο πρώτος όροφος 100 τ.μ. περιλαμβάνει ευρύχωρη κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας άνετη και πρακτική καθημερινή διαβίωση. Ο δεύτερος όροφος, επίσης 100 τ.μ., με ψηλό ταβάνι και διακριτή διαρρύθμιση, περιλαμβάνει μικρή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καλύπτοντας ανάγκες φιλοξενίας ή ανεξάρτητης χρήσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το πλήρως λειτουργικό και ψηλοτάβανο υπόγειο, το οποίο προσφέρει πρόσθετο ωφέλιμο χώρο με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, σίδερα ασφαλείας σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες, καθώς και σίτες, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο ασφάλειας και άνεσης στην καθημερινή χρήση. Δυνατότητες χρήσης & επενδυτικής αξιοποίησης Η θέση του ακινήτου όπου βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση με τα Λουτρά Πόζαρ, σε περιοχή με σταθερά αυξημένη τουριστική ζήτηση, σε συνδυασμό με τη λειτουργική διαρρύθμιση και την ύπαρξη δύο επιπέδων με ανεξάρτητη λειτουργικότητα, προσφέρει ουσιαστικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ενιαία κατοικία φιλοξενίας υψηλής χωρητικότητας είτε ως δύο ανεξάρτητες μονάδες βραχυχρόνιας μίσθωσης, καλύπτοντας διαφορετικά προφίλ επισκεπτών και επιτυγχάνοντας εκμετάλλευση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Παράλληλα, προσφέρεται και για συνδυαστική χρήση μόνιμης κατοικίας και τουριστικής εκμετάλλευσης, αποτελώντας επιλογή με προοπτική τόσο ιδιοκατοίκησης όσο και σταθερού συμπληρωματικού εισοδήματος.