Δυάρι ισόγειο, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Η Engel & Völkers σας παρουσιάζει ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 7ου ορόφου σε μοντέρνα πολυκατοικία υψηλής αισθητικής, κατασκευής 2004, στην Ακαδημία Πλάτωνος, κοντά στο Μεταξουργείο — μια περιοχή με σταθερά ανοδική πορεία, ιδανική για όσους αναζητούν ήσυχη και ποιοτική κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Ξεχωρίζει για την πρόσβαση στην ταράτσα με πισίνα 25 τ.μ., από την οποία απολαμβάνει κανείς εκπληκτική θέα στην Ακρόπολη, καθιστώντας την ιδανικό χώρο για χαλάρωση και αναψυχή. Το διαμέρισμα, 90 τ.μ., αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, άνετο καθιστικό με σύγχρονη κουζίνα και σκεπαστή, ευρύχωρη βεράντα 15 τ.μ. με ανοιχτή θέα, προσφέροντας φως, άνεση και αίσθηση ελευθερίας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό στο σαλόνι, κουφώματα αλουμινίου, τέντες, δάπεδα παρκέ και πλακάκι, μία θέση πάρκινγκ στο υπόγειο, μία θέση για μηχανή και αποθήκη με άφθονο χώρο. Η πολυκατοικία ξεχωρίζει αρχιτεκτονικά, με επιβλητική είσοδο και άψογο σύστημα ασφαλείας, υπέροχο κήπο, διπλό ασανσέρ και 24ωρη φύλαξη από τον επιστάτη που διαμένει στο κτίριο. Η χρήση ποιοτικών υλικών κατασκευής προσφέρει διαχρονική αξία και λειτουργικότητα. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή: μόλις 500 μέτρα από τον σταθμό μετρό Μεταξουργείο (γραμμή 2) και 800 μέτρα από τον σταθμό Κεραμεικός (γραμμή 3), με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για μια άνετη καθημερινότητα. Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι, που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης. Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηληγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού. Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η ομώνυμη γραμμή 2 του μετρό. Επενδυτική δυναμική: Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.