Μονοκατοικία βίλα 77 τμ, Περαχώρι, Ιθάκη

Στις Αναβρυτικές, λίγα λεπτά νότια του Βαθέος, σε μια ήσυχη πλαγιά με ελιές και χαμηλή δόμηση, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη πέτρινη βίλα με ιδιωτική πισίνα, σε θέση που συνδυάζει γαλήνη, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στην πόλη. Η περιοχή είναι εκτός σχεδίου, με διάσπαρτες κατοικίες μέσα στο φυσικό τοπίο, χωρίς πυκνή δόμηση και χωρίς την αίσθηση οικισμού. Το λιμάνι και το κέντρο του Βαθέος απέχουν περίπου 3,2 χιλιόμετρα, ενώ η παραλία Καμίνια βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,5 χιλιομέτρου. Αυτό δίνει στο ακίνητο ένα πολύτιμο πλεονέκτημα: βρίσκεται κοντά σε όλα όσα χρειάζεται κανείς, χωρίς να χάνει την αίσθηση ησυχίας και απομάκρυνσης που αναζητά σε ένα σπίτι στην Ιθάκη. Η κατοικία είναι ισόγεια, επιφάνειας 76,63 τ.μ., και αναπτύσσεται μέσα σε κάθετη ιδιοκτησία 1.585,06 τ.μ. Ο κύριος χώρος είναι φωτεινός και φιλόξενος, με εμφανή ξύλινη στέγη που δίνει ύψος και αέρα στο καθιστικό και την κουζίνα. Η πέτρα, το ξύλο και τα ανοίγματα προς τον εξωτερικό χώρο δίνουν στο σπίτι μια αίσθηση ζεστή και ήρεμη, χωρίς υπερβολές. Η βίλα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ένα για κάθε δωμάτιο, διάταξη ιδιαίτερα πρακτική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για φιλοξενία. Το σπίτι έχει σωστές αναλογίες και καλή λειτουργία· δεν είναι υπερβολικό, αλλά προσφέρει άνεση και σωστή καθημερινή χρήση. Παράλληλα, ο εσωτερικός όγκος της στέγης αφήνει περιθώριο για μελλοντική αξιοποίηση σοφίτας, εφόσον κάποιος το επιθυμήσει. Στο εξωτερικό, η ζωή οργανώνεται φυσικά γύρω από την πισίνα των 29,46 τ.μ. και τις πέργκολες συνολικής επιφάνειας 38,44 τ.μ., που δημιουργούν διαφορετικές ζώνες σκιάς και καθιστικού μέσα στη μέρα. Υπάρχει χώρος BBQ και ξυλόφουρνος, ενώ το οικόπεδο προσφέρει απόσταση, ιδιωτικότητα και άνεση χωρίς να γίνεται δύσχρηστο ή απαιτητικό στη συντήρηση. Οι ελιές, οι λιθοδομές και οι διαμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου δένουν το σπίτι με το τοπίο με τρόπο φυσικό και διακριτικό. Συμπληρωματικά, το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο βοηθητικό χώρο 49,50 τ.μ., ισόγεια αποθήκη 34,55 τ.μ. και υπόγεια δεξαμενή νερού 30,94 τ.μ. Η ενεργειακή του κατηγορία είναι Γ. Πρόκειται για μια κατοικία που δεν στηρίζεται σε εντυπωσιασμούς, αλλά στην ποιότητα της θέσης, στη σωστή κλίμακα, στην ιδιωτικότητα και στην αίσθηση που προσφέρει όταν βρίσκεσαι εκεί. Για αγοραστή που αναζητά μια αυθεντική πέτρινη βίλα στην Ιθάκη, κοντά στο Βαθύ και κοντά στη θάλασσα, αλλά μέσα σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον, αυτή είναι μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση. Βίλες αυτού του τύπου, με πέτρινο χαρακτήρα, ιδιωτική πισίνα, ανεξάρτητη κάθετη ιδιοκτησία και τόσο ισορροπημένη θέση, εμφανίζονται σπάνια στην αγορά. Για πληροφορίες ή ραντεβού: Σταύρος Δελλαπόρτας – +30 6977683147 (whatsApp - Viber). delas@otenet.gr