Διαμέρισμα Πειραιάς, Μανιάτικα, Αγία Σοφία, Ταμπούρια – Αγία Σοφία

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Μανιάτικα - Οροφοδιαμέρισμα 125τμ, 3 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο (125τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1977, ενεργειακή κλάση Ε, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη 4τμ, ηλιακός, βεράντες, τέντες, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, νυχτερινό ρεύμα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον λιμάνι (έως 1500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 1500μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 3000μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ). ΠΕΙΡΑΙΑΣ – ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ | Οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ. | 270 μ. από Μετρό Σε προνομιακή τοποθεσία στα Μανιάτικα Πειραιά, μόλις 270 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Μανιάτικα, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 125 τ.μ., υπερυψωμένο ισόγειο, κατασκευής 1977, σε καλή κατάσταση, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ύπαρξη δύο ανεξάρτητων εισόδων, που δίνει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο αυτόνομες κατοικίες. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, χωλ και 2 μπάνια, προσφέροντας ευελιξία σε πολλαπλά σενάρια χρήσης (διπλοκατοίκηση, μίσθωση, Airbnb). Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική αυλή περίπου 25 τ.μ., ενώ υπάρχει και δυνατότητα δημιουργίας δεύτερης εισόδου από το μπαλκόνι, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση από τον άνω δρόμο χωρίς σκαλιά. Η κύρια είσοδος γίνεται μέσω σκάλας. Υπάρχει πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους, στοιχείο ιδιαίτερα σπάνιο και λειτουργικό. Επιπλέον ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: Μαζί με το ακίνητο πωλούνται και τα δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης του 2ου ορόφου, με δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κατοικίας περίπου 90 τ.μ., γεγονός που αυξάνει σημαντικά την αξία και το επενδυτικό ενδιαφέρον του ακινήτου. Χαρακτηριστικά: Φωτεινό, ήσυχο, πρόσοψης Βεράντες με τέντες Αποθήκη 4 τ.μ. & πατάρι Ηλιακός θερμοσίφωνας Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα πλακιδίων Νυχτερινό ρεύμα Χωρίς κοινόχρηστα Επιτρέπονται κατοικίδια Ενεργειακή κλάση Ε Τοποθεσία: Πλησίον αγοράς, super market, ΜΜΜ, πάρκου, λιμανιού και βασικών οδικών αρτηριών. Άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Πειραιά. Μοναδική ευκαιρία κοντά στο Μετρό, με δυνατότητα διπλής κατοικίας και επιπλέον δόμησης, ιδανική για επενδυτές. Τιμή €170.000 (κωδ. 151833) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr