Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Χρυσάκη, Καλλιθέα

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Διαμέρισμα 48τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 3ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1973, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, φωτεινό, βαμμένο, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου. Διαμέρισμα 48 τ.μ. σε ανακαινισμένο κτίριο στην Καλλιθέα Πρόταση για μικρό αλλά λειτουργικό διαμέρισμα 48 τ.μ. στην περιοχή της Καλλιθέας, ιδανικό για έναν ή δύο ενοίκους ή ως επενδυτική αγορά. Βρίσκεται στον 3ο όροφο, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και βεράντες που εξασφαλίζουν καλό φωτισμό στον εσωτερικό χώρο. Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε ανακαίνιση, προσφέροντας σύγχρονη διαρρύθμιση και λειτουργικά κουφώματα αλουμινίου. Κατάλληλο για άμεση χρήση ή ενοικίαση. Το διαμέρισμα προέρχεται από κατασκευή του 1973 και έχει ανακαινιστεί ώστε να βελτιωθεί η αισθητική και η λειτουργικότητα. Στο σαλόνι υπάρχει επαρκής χώρος για καθιστικό και τραπεζαρία, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα είναι πρακτική για καθημερινή χρήση. Το υπνοδωμάτιο είναι σε προστατευμένη πλευρά του διαμερίσματος και το μπάνιο έχει σύγχρονα υλικά. Οι βεράντες προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου βελτιώνουν τη μόνωση και τη συντήρηση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμό για ψύξη, στοιχεία που εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο, παρά το γεγονός ότι η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Η, κάτι που αντικατοπτρίζει την ανάγκη για βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση σε σύγκριση με νεότερα κτίρια. Η τοποθεσία στον 3ο όροφο παρέχει ξεκάθαρη απρόσκοπτη θέα και επιπλέον ιδιωτικότητα σε σχέση με τα χαμηλότερα επίπεδα. Η πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου είναι απλή και η εικόνα του κτιρίου μετά την ανακαίνιση παραμένει αντιπροσωπευτική της εποχής κατασκευής του. Η διαρρύθμιση είναι αποδοτική για καθημερινή διαβίωση, ενώ η φωτεινότητα και οι βεράντες συμβάλλουν σε αίσθηση ευχάριστου χώρου. Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει λύση για όσους θέλουν κατοικία κοντά στο κέντρο της Αθήνας αλλά και με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Πληροφορίες για την περιοχή Καλλιθέα, Αττική - Νότια Προάστια. Η Καλλιθέα είναι γειτονιά με αστικό χαρακτήρα, που συνδυάζει την εγγύτητα στο κέντρο με εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη και στα νότια προάστια. Διαθέτει πλούσια δίκτυα συγκοινωνιών, με γραμμές λεωφορείων και προαστιακή σύνδεση, καθώς και πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες που οδηγούν γρήγορα προς το κέντρο και προς την παραλιακή λεωφόρο. Στην περιοχή υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες, προσφέροντας όλες τις βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει πληθώρα καφέ, εστιατορίων και μικρών επιχειρήσεων που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες, ενώ οι δημόσιοι χώροι και τα πάρκα παρέχουν επιλογές για βόλτα και αναψυχή. Η γειτνίαση με περιοχές όπως ο Νέος Κόσμος και ο Παλαιός Φάληρος διευρύνει τις επιλογές σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η Καλλιθέα προσφέρει επίσης ικανοποιητικές επιλογές ενοικίασης και αγοραπωλησίας ακινήτων, γεγονός που την καθιστά ενδιαφέρουσα για επενδυτές αλλά και για κατοικία μόνιμη ή προσωρινή. Συνολικά, πρόκειται για μία πρακτική τοποθεσία με εύκολη καθημερινή λειτουργία και καλές συνδέσεις προς το υπόλοιπο λεκανοπέδιο, κατάλληλη για όσους αναζητούν κατοικία κοντά στην πόλη χωρίς να χάνουν την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Τιμή €115.000 (κωδ. 559094) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.