Μονοκατοικία 235 τμ, νέα, Πόρτο Ράφτη, Μαρκόπουλο

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική βιοκλιματική κατοικία σε ήσυχη περιοχή του Πόρτο Ράφτη, μόλις 5 λεπτά από την παραλία και 15 λεπτά από το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος της Αθήνας. Το νεόδμητο αυτό σπίτι διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια και εκτείνεται σε 300 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου ενός ημιυπογείου 65 τ.μ. με 2 θέσεις στάθμευσης, εξωτερικό χώρο και ανεξάρτητο διαμέρισμα με μπάνιο, ιδανικό για φιλοξενούμενους, γραφείο ή playroom. Στο ισόγειο βρίσκονται 100 τ.μ. κομψών χώρων με πανοραμική θέα στη θάλασσα μέσω ψηλών παραθύρων, ανοιχτή κουζίνα υψηλής αισθητικής με αποθήκη τροφίμων και ένα WC. Το ευρύχωρο σαλόνι διαθέτει ενεργειακά αποδοτικό τζάκι, συνδυάζοντας άνεση και βιώσιμο σχεδιασμό. Στον 1o όροφο υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κρεβατοκάμαρας με ιδιωτικό μπάνιο και walk-in ντουλάπα, καθώς και laundry room και επιπλέον ένα μπάνιο ακόμα. Κάθε δωμάτιο προσφέρει μαγευτική θέα στη θάλασσα. Η βιωσιμότητα αποτελεί κεντρικό στοιχείο του σπιτιού, το οποίο διαθέτει προηγμένο γεωθερμικό σύστημα κλιματισμού (ψύξη, θέρμανση, δροσισμό και αφύγρανση), ενδοδαπέδια εγκατάσταση και ηλιακούς Φ/Β συλλέκτες, παρέχοντας επιπρόσθετα ζεστό νερό χρήσης και θέρμανση της πισίνας όλο το χρόνο χωρίς κατανάλωση ρεύματος. Ο συνδυασμός των συστημάτων αυτών αναβαθμίζει την κατοικία σε κατηγορία ενεργειακής απόδοσης A++, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας και περιορισμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μια ήρεμη πισίνα, με jacuzzi ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Το ακίνητο βρίσκεται, σε ήσυχη γειτονιά, με απόλυτη ιδιωτικότητα και προσφέρει απαράμιλλη άνεση, πολυτέλεια και ενεργειακή απόδοση, μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε τον απόλυτο παραθαλάσσιο τρόπο ζωής στην Ελλάδα. Τοποθεσία: Το Πόρτο Ράφτη βρίσκεται 7 χλμ ανατολικά του Δήμου Μαρκόπουλου, στις νότιες ακτές του Νότιου Ευβοϊκού Κόλπου, και στα βόρεια συνορεύει με το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Απέχει περίπου 40 χλμ από την πρωτεύουσα. Ο κόλπος του Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει 3 νησιά (Ράφτη, Ραφτοπούλα, Πράσο) και ακτές από την Ερωτοσπηλιά έως το Αυλάκι. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Πόρτο Ράφτη σήμερα είναι ένα από τα πιο διάσημα καλοκαιρινά θέρετρα στην Ανατολική Αττική, που προσφέρει φυσική ομορφιά χάρη στις όμορφες παραλίες του με κρυστάλλινα νερά. Η περιοχή προσφέρει επίσης μια ποικιλία από δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ. Επιπλέον, το Πόρτο Ράφτη είναι γνωστό για την πλούσια ιστορία του καθώς περιλαμβάνει τον διάσημο αρχαιολογικό χώρο της Βραυρώνας με τον περίφημο αρχαίο ναό του. Το Πόρτο Ράφτη περιλαμβάνει μια μεγάλη επιλογή από καφέ και μικρές ταβέρνες που είναι δημοφιλείς για τα θαλασσινά τους. Τέλος, το μικρό λιμανάκι του Πόρτο Ράφτη είναι ένα μικρό κόσμημα και ένας χώρος ιδανικός για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στο Πόρτο Ράφτη εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, την παραλιακή λεωφόρο και τους γειτονικούς σταθμούς μετρό και προαστιακού στο Κορωπί. Δυνατότητες Επένδυσης: Λόγω της πλούσιας φυσικής ομορφιάς του ως ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στην Αθήνα και της σχετικά κοντινής απόστασης από την Αθήνα, το Πόρτο Ράφτη έχει γίνει ελκυστικό για επενδυτές ακινήτων καθώς οι τιμές των ακινήτων προσφέρουν καλή απόδοση επένδυσης.