Τεσσάρι τρίτος όροφος, Κάτω Αμφιάλη, Κερατσίνι

Διατίθεται προς πώληση οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, στην περιοχή Αμφιάλη, συνολικής επιφάνειας 123 τ.μ., σε προνομιακό σημείο επί λεωφόρου, με θέα θάλασσα και ανοιχτωσιά. Πρόκειται για προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο ακίνητο, που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα για οικογενειακή κατοικία.Αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετο μπάνιο, WC, ανεξάρτητη κουζίνα και μεγάλο σαλόνι, ενώ διαθέτει και εσωτερική βεράντα 20 τ.μ., ιδανική για χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας ή διαμόρφωση επιπλέον χώρου χαλάρωσης. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια και τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια.Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1986, ενώ το διαμέρισμα αποπερατώθηκε και κατοικήθηκε το 1990. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, καθώς πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση το 2025, η οποία περιλάμβανε ανανέωση στα ντουλάπια της κουζίνας, αντικατάσταση κουφωμάτων αλουμινίου και ανακαίνιση μπάνιου. Επιπλέον, το 2026 τοποθετήθηκε νέος λέβητας φυσικού αερίου, ενισχύοντας την αποδοτικότητα και την οικονομία στη θέρμανση.Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας και boiler. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Γ.Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται σίτες, τέντες, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα, οπτική ίνα και άνετες βεράντες. Η αποθήκη επικοινωνεί άμεσα με την κουζίνα, προσφέροντας εξαιρετική πρακτικότητα και μπορεί να αξιοποιηθεί ως χώρος πολλαπλών χρήσεων, όπως pantry, βοηθητικός χώρος προετοιμασίας, μικρό γραφείο ή επιπλέον αποθηκευτικός χώρος. Το ακίνητο δεν διαθέτει ασανσέρ και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα.Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market και αγορά, συνδυάζοντας εξαιρετική τοποθεσία με θέα και ποιότητα διαβίωσης.Τιμή πώλησης: 165.000€.Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής.Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και λεπτομερή παρουσίαση, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.com Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703 Email: info@e-mesitis.com