Οικόπεδο προς Πώληση

Πώληση Οικοδομήσιμου Οικοπέδου 266 τ.μ. – Μαραθόπολη Τριφυλίας | 50 μ. από τη Θάλασσα Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 266 τ.μ. στη Μαραθόπολη Τριφυλίας, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα, σε προνομιακή τοποθεσία με θέα προς τη νησίδα Πρώτη — ένα από τα φυσικά στολίδια του Ιονίου που ενισχύει τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα και τη διαχρονική αξία του ακινήτου. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 11 μέτρων σε δημοτική οδό, βάθος περίπου 25 μέτρων και δυνατότητα δόμησης έως 266 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία για την ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για τουριστική επένδυση. Από τους επάνω ορόφους εξασφαλίζεται όμορφη θέα στη θάλασσα, στοιχείο που αναβαθμίζει σημαντικά την εμπορική του προοπτική. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα σε καταστήματα και ταβέρνες, μέσα σε έναν ζωντανό παραθαλάσσιο οικισμό με έντονο τουριστικό χαρακτήρα και αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες και καταλύματα. Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με κομβικές αποστάσεις από σημαντικούς προορισμούς της Μεσσηνίας: μόλις 5 λεπτά από την παραλία Λαγκουβάρδου, 8 λεπτά από τους Γαργαλιάνους και περίπου 30 λεπτά από την Πύλο, τη Γιάλοβα και το Costa Navarino — μια περιοχή διεθνούς εμβέλειας που ενισχύει σταθερά τις αξίες γης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν παραθαλάσσιο ακίνητο με επενδυτική δυναμική, σε μια περιοχή όπου η φυσική ομορφιά, ο τουρισμός και η ανάπτυξη δημιουργούν ισχυρές προοπτικές υπεραξίας. Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης οικοπέδου σε πραγματική απόσταση αναπνοής από το Ιόνιο. Υπολογισμός Δυνατοτήτων Δόμησης Στοιχεία οικοπέδου: Εμβαδόν: 266 τ.μ., Κάλυψη: 50%, Συντελεστής δόμησης: 1, Ύψος: 11 μ., Μέγιστη δόμηση: 266 τ.μ. Μέγιστη επιφάνεια κάλυψης: 133,00 τ.μ. Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση: 266,00 τ.μ. Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3 Μέγιστη επιφάνεια μονοκατοικίας ενός επιπέδου: 133,00 τ.μ. Σενάριο δύο ορόφων: Κάθε όροφος 133,00 τ.μ. Σενάριο πολυκατοικίας (3 όροφοι): 88,67 τ.μ. ανά όροφο Τα παραπάνω στοιχεία είναι ενδεικτικά και πρέπει πάντα να επιβεβαιώνονται με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2474 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr