Δυάρι Αποστολάκη Γιάννη 51, Καλαμάτα 24132, Κέντρο, Καλαμάτα

Boutique Sea View Apartment | 1ος Όροφος – 56 τ.μ. Σε σύγχρονο boutique κτίριο, στη δεύτερη γραμμή της Παραλίας Καλαμάτας, διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα 1ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 56 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και εξαιρετικό προσανατολισμό. Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με ευέλικτη και σύγχρονη διαρρύθμιση, επιτρέποντας τη διαμόρφωση με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, μπάνιο και επιπλέον WC, προσφέροντας λειτουργικότητα που προσαρμόζεται τόσο σε μόνιμη κατοικία όσο και σε επενδυτική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Το καθιστικό αναπτύσσεται προς ευρύχωρους νότιους και δυτικούς εξώστες συνολικής επιφάνειας 20 τ.μ., οι οποίοι εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως, αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και πραγματική εμπειρία θέας θάλασσας, στοιχείο που προσδίδει υπεραξία στο ακίνητο. Το διαμέρισμα συνοδεύεται από ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και αποθήκη 6 τ.μ., στοιχεία που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και διαφοροποιούν το ακίνητο σε μια αγορά όπου τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά είναι πλέον σπάνια. Πρόκειται για κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με σύγχρονα κατασκευαστικά χαρακτηριστικά, άριστο προσανατολισμό και ισχυρό επενδυτικό προφίλ, σε μία από τις πιο δυναμικές και περιζήτητες ζώνες της Καλαμάτας. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα, θέα και διαχρονική αξία σε πραγματικά περιορισμένο απόθεμα ακινήτων. Σε προνομιακή τοποθεσία στη δεύτερη γραμμή της Παραλίας Καλαμάτας, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, ανεγείρεται σύγχρονο boutique κτίριο κατοικιών υψηλής ποιότητας και αισθητικής, σχεδιασμένο για όσους αναζητούν παραθαλάσσια ζωή με άνεση και ιδιωτικότητα. Η θέση του εξασφαλίζει θέα προς τη θάλασσα, χωρίς την άμεση όχληση του θορύβου της οδού Ναυαρίνου, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ παραλιακού lifestyle και καθημερινής ηρεμίας — χαρακτηριστικό που καθιστά τη δεύτερη γραμμή στρατηγική πρώτη επιλογή. Το έργο αφορά την ανέγερση μικρού και ποιοτικού κτιρίου κατοικιών, με ισόγειο σε pilotis και επιλεγμένες κατοικίες στον Α’ και Β’ όροφο, οι οποίες συμπληρώνονται από λειτουργικές σοφίτες, σχεδιασμένες για αυξημένη άνεση, φωτεινότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Στο ισόγειο προβλέπονται θέσεις στάθμευσης σε pilotis, ενώ κάθε κατοικία συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη ισογείου, καλύπτοντας πλήρως τις πρακτικές ανάγκες καθημερινής χρήσης και οργάνωσης. Το κτίριο βρίσκεται υπό ανέγερση και κατασκευάζεται με σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, εντάσσεται στην ενεργειακή κλάση Α και δίνει έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, τη θερμική άνεση και τη μακροχρόνια αξία της επένδυσης. Εμβαδόν κτιρίου: 207 τ.μ. Όροφοι: 3 Πυλωτή: Ναι Parking Αποθήκες: Ναι Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και ατομικό αποθηκευτικό χώρο, με άμεση πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα, προσφέροντας καθημερινή άνεση και ένα επίπεδο διακριτικής πολυτέλειας που αναβαθμίζει την εμπειρία κατοικίας. Η θέρμανση και η ψύξη είναι αυτόνομες, μέσω αντλίας θερμότητας υψηλής ενεργειακής απόδοσης, ενώ η ενισχυμένη θερμομονωτική τοιχοποιία με θερμομονωτικούς οπτόπλινθους — όπου η μόνωση ενσωματώνεται στο κτιριακό κέλυφος — εξασφαλίζει υψηλή θερμική άνεση, σταθερή ενεργειακή συμπεριφορά και μειωμένα λειτουργικά κόστη. Η αρχιτεκτονική μελέτη δίνει έμφαση στον φυσικό φωτισμό, τον σωστό αερισμό και τη λειτουργικότητα των χώρων, δημιουργώντας κατοικίες ευχάριστες για καθημερινή διαβίωση. Η κατασκευή βασίζεται σε υλικά υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονη αρχιτεκτονική γραμμή, με κατόψεις που ανταποκρίνονται στις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας. Παράλληλα, κάθε διαμέρισμα διαθέτει σύστημα συναγερμού και ατομικό ηλιακό θερμοσίφωνα, ενισχύοντας το αίσθημα ασφάλειας, αυτονομίας και μακροχρόνιας αξίας. *Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και όχι η ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. /// Μπορείτε να δείτε αναλυτική παρουσίαση στο > https:// greek.is/ 2463 Περισσότερα ακίνητα στο > https:// www. eliterealestate. gr --- Η ELITE Real Estate - Μεσιτικό γραφείο στην Καλαμάτα με συνεχή καριέρα στο τομέα της #Real Estate ως ένα από το πιο δυναμικά γραφεία για συμβουλευτικές υπηρεσίες ακινήτων στην Μεσσηνία, βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης στη διεύθυνση Αμβροσίου Φραντζή 6, στην Καλαμάτα. --- ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ: ELITE REAL ESTATE Σύμβουλοι ακινήτων 2721028 928 / 698 120 9727 https:// www. eliterealestate .gr kalamata @ eliterealestate. gr Social Media: #eliterealestate #eliterealhome https:// www.facebook. com/eliterealestate. gr