Μεζονέτα νέο, ισόγειο, Πάτημα, Χαλάνδρι

Μοντέρνα μεζονέτα 130 τμ με κήπο 45 τμ στο Χαλάνδρι Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 130 τμ σε μοντέρνο σχεδιασμό, κατασκευή 2025 και ενεργειακή κλάση Α+. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα ημιυπόγειο 70 τμ και ισόγειο 60 τμ, προσφέροντας τρεις υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον wc. Είναι φωτεινή και ήσυχη με θέα προς το βουνό και πρόσοψη που επιτρέπει καλή φυσική ροή φωτός. Η πώληση αφορά πλήρως εξοπλισμένη κατοικία με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό, ψευδοροφή και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Λόγω του σχεδιασμού και των χαρακτηριστικών της θεωρείται κατάλληλη και για επαγγελματική στέγη, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η μεζονέτα διαθέτει αποθηκευτικό χώρο και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα με άνεση. Υπάρχει εγκατάσταση ηλιακού για ζεστό νερό και θερμοπρόσοψη που βελτιώνει την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας μία σύγχρονη αλλά ζεστή αίσθηση στους χώρους διαβίωσης. Η πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ενώ η ράμπα αναπηρική και το ασανσέρ στο κτίριο διευκολύνουν την πρόσβαση, στοιχείο ιδιαίτερα πρακτικό για επαγγελματική χρήση ή επισκέπτες με κινητικά θέματα. Η μεζονέτα είναι σχεδιασμένη με έμφαση στην άνεση και στην λειτουργικότητα, συνδυάζοντας πολυτελείς λεπτομέρειες με πρακτικά χαρακτηριστικά καθημερινής ζωής. Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στον κήπο 45 τμ που συνοδεύει την κατοικία και αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα στην πόλη. Ο κήπος προσφέρει ιδιωτικό υπαίθριο χώρο ιδανικό για χαλάρωση, μικρές συγκεντρώσεις, παιχνίδι παιδιών ή κατοικίδιων και φροντίδα φυτών. Μπορεί να διαμορφωθεί με γκαζόν, γλάστρες ή εξωτερική τραπεζαρία, ενώ η πρόσβαση από το ισόγειο δημιουργεί εύκολη συνέχεια εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η έκταση των 45 τμ εξασφαλίζει επαρκή απόσταση από γειτονικά κτίσματα, διατηρώντας ιδιωτικότητα χωρίς την πολυπλοκότητα μεγάλων κήπων. Πρόκειται για χαρακτηριστικό που αναβαθμίζει την ποιότητα ζωής και αυξάνει την αξία της κατοικίας, ειδικά σε μια περιοχή που συνδυάζει αστικό περιβάλλον με κοντινές πράσινες ζώνες. Η περιοχή Χαλάνδρι συνδυάζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες και την ηρεμία ενός προαστίου. Πρόκειται για μία από τις πιο αναπτυσσόμενες συνοικίες της Αθήνας με πλήθος εμπορικών καταστημάτων, καφέ και εστιατορίων, σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πάρκα και πεζόδρομοι για περίπατο και άθληση, ενώ οι συγκοινωνίες είναι καλά οργανωμένες με λεωφορειακές γραμμές και κοντινή πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες που διευκολύνουν την μετακίνηση προς το κέντρο και τα βόρεια προάστια. Το Χαλάνδρι προσφέρει ποιοτική καθημερινή ζωή με γειτονιές που διατηρούν αίσθηση ασφαλείας και κοινότητας, καθιστώντας την πρόταση αυτή ιδανική για οικογένειες, επαγγελματίες αλλά και όσους αναζητούν έναν σύγχρονο χώρο με ιδιωτικό κήπο στην πόλη. Τιμή €420.000 (κωδ. 559112) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.