Μεζονέτα νέο, τρίτος όροφος, Γαργηττός, Γέρακας

Μεζονέτα πολυτελείας 117 τ.μ. σε νεόδμητο κτίριο 2ου-3ου ορόφου στον Γέρακα Πρόταση για άνετη καθημερινότητα και σύγχρονο στυλ σε 117 τ.μ., μεζονέτα προς πώληση, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, 2ος και 3ος όροφος, και συνδυάζει λειτουργικότητα με πολυτελή λεπτομέρεια. Διαμπερές και φωτεινό, με θέα στο βουνό, προσφέρει τρεις υπνοδωμάτιους, σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, δύο πλήρη μπάνια και επιπλέον WC, ενώ συνοδεύεται από αποθηκευτικό χώρο, κλειστή θέση parking και μεγάλες βεράντες για εξωτερική άνεση. Η μεζονέτα είναι νεόδμητη και σχεδιασμένη με σύγχρονα υλικά και εξοπλισμό υψηλής ποιότητας, ιδανική για οικογένεια που αναζητά άνεση και ασφάλεια. Διαθέτει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές στην κουζίνα, ψευδοροφή και μεγάλες επιφάνειες με πλακάκι και ξύλινα δάπεδα για ζεστή αίσθηση στους χώρους διαβίωσης. Η κύρια διαμπερής διάταξη εξασφαλίζει πολύ φυσικό φως σε όλους τους χώρους, ενώ οι μεγάλες βεράντες με τέντες προσφέρουν προστασία και ιδιωτικότητα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ενδοδαπέδια σύστημα και η κατοικία διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη, στοιχεία που συντελούν στην ενεργειακή απόδοση Α+. Οι παροχές ασφαλείας και άνεσης περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, θυροτηλεόραση και σύστημα internet. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ η παρουσία φορτιστή αυτοκινήτου στην ιδιοκτησία καλύπτει τις ανάγκες ηλεκτρικής μετακίνησης. Υπάρχει εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα με άνεση, καθώς και ασανσέρ στο κτίριο για ανεμπόδιστη πρόσβαση. Η κατοικία είναι προσβάσιμη για άτομα με κινητικά προβλήματα, με ράμπα και σχεδιασμό που διευκολύνει την καθημερινότητα. Η κλειστή θέση parking και η αποθήκη προσθέτουν λειτουργικότητα, ενώ η πρόσοψη και η προσεγμένη αισθητική εξωτερικά αναδεικνύουν τον μοντέρνο χαρακτήρα του κτιρίου. Τοποθεσία Γέρακας: Η μεζονέτα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Γέρακα, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Στην περιοχής υπάρχει σχολείο σε απόσταση έως 100 μ., αγορά και τοπικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση και στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε έως 50 μ., που διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις. Ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικός είναι σε απόσταση περίπου έως 500 μ., προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Ο Γέρακας συνδυάζει ήρεμο περιβάλλον με πρακτική πρόσβαση σε υποδομές, πράσινους χώρους και περιοχές αναψυχής, ενώ η θέα προς τα βουνά προσφέρει αίσθηση αποκλειστικότητας και επαφής με τη φύση. Επιπλέον η γειτονιά χαρακτηρίζεται από οργανωμένη κοινότητα, καλή ασφάλεια και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, κάτι που καθιστά την κατοικία κατάλληλη για μόνιμη διαμονή ή επένδυση. Συνολικά πρόκειται για μια νεόδμητη, πολυτελή μεζονέτα 117 τ.μ., σε δύο επίπεδα 2ος-3ος, με πλήρη εξοπλισμό και σύγχρονες ανέσεις, ιδανική για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία στον Γέρακα με άνεση, ασφάλεια και εξοικονόμηση ενέργειας. Τιμή €415.000 (κωδ. 559111) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.