Διαμέρισμα πρώτος όροφος, Όριο Κηφισιάς, Μελίσσια

Κομψό, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων 160 τ.μ. στα Μελίσσια Σε προνομιακή θέση των Μελισσίων προσφέρεται προς πώληση κομψό, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 160 τ.μ., ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνεση και ποιότητα. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου του 1989, σε εξαιρετική κατάσταση και διαμπερές, με άφθονο φυσικό φως και ευχάριστες βεράντες που προσφέρουν θέα και ησυχία. Το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο προς άμεση χρήση, με τέσσερα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κύριο μπάνιο και ξεχωριστό WC. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η κατοικήσιμη ημιυπόγεια αίθουσα 35 τ.μ. με τζάκι, κουζίνα και WC, που μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητη suite, γραφείο ή premium αποθήκη. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης, ενεργειακή κλάση Β+, καθώς και νυχτερινό ρεύμα για οικονομία. Η κουζίνα περιλαμβάνει εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν άνεση και θερμοαπομόνωση. Οι επιφάνειες δαπέδων συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο σε επιλεγμένα σημεία, προσδίδοντας ζεστασιά και στιβαρότητα. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, θέση parking στην πιλοτή και ανελκυστήρας στο κτίριο, καθώς και προνομιούχος πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, φέρει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η τιμή είναι συζητήσιμη, προσφέροντας ευελιξία σε υποψήφιους αγοραστές. Η ιδιαιτερότητα της κάτοψης και οι ποιοτικές παροχές συνθέτουν μια πολυτελή, αλλά λειτουργική κατοικία. Η θέση επί προσόψεως και ο διαμπερής χαρακτήρας εξασφαλίζουν φυσικό δροσισμό και άμεσο φωτισμό. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ήσυχο και σε πολύ καλή κατάσταση, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για επιπλέον εργασίες και ανακαινίσεις. Η ημιυπόγεια αίθουσα των 35 τ.μ. με τζάκι προσφέρει πολλαπλές επιλογές χρήσης, από ανεξάρτητη κατοικία για φιλοξενία έως premium χώρο εργασίας ή αποθήκευσης με υψηλές προδιαγραφές. Η ύπαρξη μιας θέσης parking στην πιλοτή αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα για την καθημερινότητα, ενώ η ασφάλεια και οι σύγχρονες τεχνολογικές παροχές εξασφαλίζουν άνεση και ηρεμία. Τα Μελίσσια είναι μια αγαπημένη, οικογενειακή γειτονιά στα βόρεια προάστια της Αθήνας, γνωστή για τα ήσυχα μαγαζιά, τα πάρκα και τις καλές σχολικές μονάδες. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, μικρές αγορές και εμπορικά καταστήματα, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρα, εξυπηρετώντας γρήγορη μετακίνηση προς τα κεντρικά σημεία της πόλης. Επίσης υπάρχουν σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, ιδανικά για οικογένειες με παιδιά. Η γειτονιά συνδυάζει την ηρεμία και την ποιότητα ζωής με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και πράσινο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή €550.000 (κωδ. 559105) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.