Μεζονέτα νέο, πρώτος όροφος, Γαργηττός, Γέρακας

Μεζονέτα 122τμ νεόδμητη στον Γέρακα, κατασκευή 2026 Πωλείται σύγχρονη μεζονέτα 122 τ.μ. στον Γέρακα, ιδανική για οικογένεια που αναζητά λειτουργικότητα και άνεση. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, υπόγειο και 1ος όροφος, και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και επιπλέον wc. Είναι νεόδμητη με κατασκευή 2026 και ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση χάρη στη θερμοπρόσοψη και στην αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας. Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό, με θέα προς το βουνό, βεράντες και ιδιωτικό κήπο, ενώ διαθέτει χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Ασφαλίζει άνετη πρόσβαση με ανελκυστήρα και ράμπα αναπηρική, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, η πόρτα ασφαλείας, το σύστημα συναγερμού και η θυροτηλεόραση εξασφαλίζουν ασφάλεια και άνεση. Η μεζονέτα προσφέρει ποιοτικές λεπτομέρειες στην κατασκευή και στη διάταξη των χώρων, με ψευδοροφές, βαμμένες επιφάνειες και εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα επίπεδα. Οι τύποι δαπέδων συνδυάζουν πλακάκι σε κοινόχρηστους χώρους και ξύλο σε υπνοδωμάτια, προσδίδοντας ζεστασιά και αντοχή στη χρήση. Το ενιαίο σαλόνι με άμεση σύνδεση στην κουζίνα προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης, ενώ οι βεράντες και η πρόσοψη εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα και φυσικό φωτισμό. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας για οικονομική λειτουργία και σύγχρονα ηλεκτρομηχανολογικά, καλύπτοντας τις απαιτήσεις σύγχρονης κατοικίας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα, αποθήκης και parking το καθιστούν πρακτικό, ενώ ο περιβάλλων κήπος και η προσεγμένη όψη δίνουν χαρακτήρα με διακριτική πολυτέλεια χωρίς υπερβολές. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο γεγονός ότι πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο κατασκευής 2026, σχεδιασμένο με σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και υλικών. Η θερμοπρόσοψη και η ενεργειακή κλάση Α μειώνουν το κόστος θέρμανσης και ψύξης, ενώ οι διπλοί υαλοπίνακες και τα αλουμινένια κουφώματα βελτιώνουν την ηχομόνωση και τη θερμομονωτική συμπεριφορά του κτιρίου. Η κατασκευή έχει προβλέψει και τις προδιαγραφές προσβασιμότητας, με ράμπα και ανελκυστήρα, καθιστώντας την κατάλληλη για όλα τα μέλη της οικογένειας. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι ευέλικτη, με αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο και δυνατότητα προσαρμογής για επιπλέον χρήση, ενώ τα υλικά και τα τελειώματα προσεγγίζουν έναν μοντέρνο αλλά διακριτικά πολυτελή χαρακτήρα. Πληροφορίες για την περιοχή Γέρακας: Η γειτονιά είναι ήσυχη και φιλική, κατάλληλη για μόνιμη διαμονή με γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Σε απόσταση έως 100 μέτρων θα βρείτε αγορά και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ βρίσκεται έως 50 μέτρα, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση. Υπάρχει πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς σε απόσταση έως 500 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινή σύνδεση με το κέντρο. Η κοντινή απόσταση έως 100 μέτρα από τη θάλασσα προσφέρει επιλογές για εξορμήσεις και αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει πάρκα, σχολεία και τοπικά καταστήματα, με καλή σύνδεση οδικά και δημόσιες συγκοινωνίες, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικού βίου και κοντινού πρασίνου. Τιμή €450.000 (κωδ. 559107) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.