Μεζονέτα νέο, δεύτερος όροφος, Γαργηττός, Γέρακας

Μεζονέτα 127 τ.μ. νεόδμητη 1ος-2ος με μεγάλες βεράντες και θέα βουνό Μοντέρνα μεζονέτα 127 τ.μ. προς πώληση στον Γέρακα, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα 1ος-2ος με εσωτερική σκάλα και προσφέρει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και επιπλέον WC. Φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, με μεγάλες βεράντες και θέα στο βουνό, ιδανικό για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία με υψηλή ενεργειακή απόδοση και καλές υποδομές. Η κατοικία είναι νεόδμητη, σχεδιασμένη με σύγχρονο αισθητικό και λειτουργικό προσανατολισμό. Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος συνδέονται με εσωτερική σκάλα, δημιουργώντας ευχάριστη ροή χώρου ανάμεσα στο σαλόνι και την κουζίνα και τα ιδιωτικά υπνοδωμάτια στο ανώτερο επίπεδο. Τα 3 υπνοδωμάτια προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ τα 2 πλήρη μπάνια και το ξεχωριστό WC εξυπηρετούν άνετα μια οικογένεια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, συνδυασμένη με κλιματισμό για άμεση ρύθμιση θερμοκρασίας. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη και ενεργειακή πιστοποίηση Α, που εξασφαλίζει χαμηλό λειτουργικό κόστος και άνεση όλο το χρόνο. Στο εσωτερικό, το δάπεδο συνδυάζει πλακάκι και ξύλο για μοντέρνο και λειτουργικό αποτέλεσμα, ενώ η ψευδοροφή και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες προσδίδουν άνεση και μόνωση. Η μεζονέτα είναι βαμμένη και διαθέτει αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, καθώς και parking. Προσφέρει μεγάλες βεράντες που δίνουν άφθονο φυσικό φωτισμό και όμορφη θέα προς το βουνό, διαμπερή προσανατολισμό και παράθυρα ασφαλείας. Η είσοδος και οι κοινόχρηστοι χώροι εξυπηρετούνται από ασανσέρ και υπάρχουν προσβάσεις για ΑΜΕΑ, συμπεριλαμβανομένης ράμπας αναπήρων. Η μεζονέτα διαθέτει σύστημα συναγερμού, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια. Το συνολικό ύφος είναι πολυτελές αλλά λιτό, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και στην εργονομία των χώρων. Κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, 127 τ.μ., 2 επίπεδα 1ος-2ος, 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια + WC, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, parking, αποθήκη, μεγάλες βεράντες με θέα βουνό, διαμπερές και φωτεινό. Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θερμοπρόσοψη, ψευδοροφή, τύπος δαπέδων πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, ράμπα αναπηρική. Κατάλληλη επιλογή για σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στην άνεση. Ο Γέρακας προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε ήσυχο περιβάλλον και αστική εξυπηρέτηση. Η κατοικία βρίσκεται σε γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε αγορά σε απόσταση έως 100 μέτρων, στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε περίπου 50 μέτρα και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 100 μέτρων για άθληση και αναψυχή. Η εγγύτητα στη θάλασσα σε απόσταση έως 100 μέτρων δίνει επιπλέον δυνατότητες για καθημερινές βόλτες και θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ ο σταθμός μετρό ή ηλεκτρικού είναι προσβάσιμος σε απόσταση έως 500 μέτρων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο και άλλες περιοχές. Η γειτονιά διαθέτει πράσινους χώρους, σχολεία και μικρές αγορές, και είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν σύγχρονο τρόπο ζωής κοντά σε βασικές υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Τιμή €500.000 (κωδ. 559114) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.