Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Κάτω Κηφισιά, Κηφισιά

€ 235.000

56 m²

Ναι

Επιπλωμένο

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 12/02/2026

Περιγραφή

κωδικός: 8-1594

ΚΗΦΙΣΙΑ ( ΚΕΝΤΡΟ ) ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Μοναδικό Διαμέρισμα επιφάνειας 56 τ.μ 3 ου ορόφου σε προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στην Κηφισιά, μόλις 800 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και χώρο υποδοχής. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μεγάλο, ενιαίο μπαλκόνι, στοιχείο που προσφέρει αίσθηση άνεσης και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό. Το 2024 πραγματοποιήθηκε ολική ανακαίνιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και πλήρης αναβάθμιση του διαμερίσματος με υλικά και εξοπλισμό κορυφαίας ποιότητας. Συγκεκριμένα περιλαμβάνονται: Εντοιχισμένος φούρνος και ηλεκτρική εστία Miele Πλυντήριο πιάτων Μπαταρία κουζίνας Grohe Καινούργια σώματα καλοριφέρ υψηλής ενεργειακής απόδοσης (3 σώματα + πετσετοκρεμάστρα) Κλιματισμός με 12.000 BTU στο σαλόνι και 9.000 BTU στο υπνοδωμάτιο Πλυντήριο ρούχων 9 κιλών, υψηλής ενεργειακής κλάσης Φωτισμός LED σε όλους τους χώρους Πλήρως επιπλωμένο με άνετα και ποιοτικά έπιπλα Ηλιακός θερμοσίφωνας Η θέρμανση είναι κεντρική με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας άριστη θερμική άνεση σε όλους τους χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα PVC, αλουμινένια πατζούρια και σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές κίνησης και ανοίγματος παραθύρων.
Η περιοχή προσφέρει άνετη στάθμευση σε κοντινή απόσταση από την είσοδο της πολυκατοικίας, χωρίς προβλήματα. Η τιμή πώλησης περιλαμβάνει όλα τα έπιπλα.
Ένα φωτεινό, κομψό και απολύτως λειτουργικό ακίνητο με αίσθηση πολυτέλειας, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων.

Το ακίνητο έχει εξαιρετική απόδοση για όσους ενδιαφέρονται επενδυτικά καθώς έχει νοικιαστεί για €1400/μήνα στο πρόσφατο παρελθόν ενώ αυτή τη περίοδο είναι στο Airbnb (εδώ και 160 ημέρες περίπου) με πολύ καλή πληρότητα και μέση χρέωση €100/διανυκτέρευση). Πρόκειται επίσης για πολύ άνετο ακίνητο για όσους το θέλουν για ιδιωτική χρήση.

Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας .
Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου.
Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

Χαρακτηριστικά