Γκαρσονιέρα άριστη κατάσταση, ισόγειο, Αγία Κυριακή, Κηφισιά

ΚΗΦΙΣΙΑ ( ΚΕΝΤΡΟ ) ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Πλήρως ανακαινισμένο Διαμέρισμα επιφάνειας 56 τ.μ. σε εξαιρετικά προνομιακή και ήσυχη τοποθεσία στην Κηφισιά, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε σταθμούς ΗΣΑΠ, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας πολλές και εύκολες επιλογές μετακίνησης. Η στάθμευση στην περιοχή είναι ιδιαίτερα άνετη και χωρίς δυσκολία, πολύ κοντά στο ακίνητο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο πολυκατοικίας του 1997 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2022, με ολική αναβάθμιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων και χρήση υλικών υψηλής ποιότητας. Διαθέτει ένα ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, αποθήκη και ενιαίο open plan χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας, κουζίνας και υποδοχής, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές Miele, μπαταρίες Grohe σε κουζίνα και μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με σώματα Delonghi υψηλής απόδοσης, κλιματισμό, ηλιακό και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, φωτισμό LED σε όλους τους χώρους και ποιοτικό εξοπλισμό , που εξασφαλίζει χαμηλό κόστος λειτουργίας και υψηλό επίπεδο άνεσης. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με προσεγμένα έπιπλα και ποιοτικό στρώμα. Το ακίνητο διαθέτει κήπο στην είσοδο καθώς και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους μπροστά και πίσω, με φυτά που δημιουργούν ιδιαίτερα ευχάριστους χώρους χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Επιπλέον, προσφέρει υψηλό επίπεδο ασφάλειας με πόρτα ασφαλείας, κουφώματα PVC με αλουμινένια παντζούρια, κάμερες στους εξωτερικούς χώρους και υποδομές για συναγερμό.
Πρόκειται για φωτεινό, κομψό και απόλυτα λειτουργικό ακίνητο με πολυτελή αίσθηση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, με αποδεδειγμένη εξαιρετική απόδοση τόσο σε μακροχρόνια μίσθωση όσο και σε βραχυχρόνια εκμετάλλευση , στο Airbnb είναι sold out για €80-€100/βραδια, αποδεικνύοντας την εξαιρετική απόδοση που έχει από επενδυτική πλευρά.

Εξοπλισμός & Παροχές: Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Miele (ψυγείο, εστία, πλυντήριο πιάτων) Μπαταρίες κουζίνας & μπάνιου Grohe Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με σώματα Delonghi υψηλής απόδοσης (4 σώματα + πετσετοκρεμάστρα) Κλιματιστικό 12.000 BTU & ενεργειακό αερόθερμο Πλυντήριο ρούχων 8kg, υψηλής ενεργειακής κλάσης Ηλιακός & ηλεκτρικός θερμοσίφωνας Φωτισμός LED σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους Πλήρως επιπλωμένο (καναπές, τραπεζαρία, μεγάλο κρεβάτι με ποιοτικό στρώμα).

Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας .
Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου.
Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.