Μονοκατοικία 44 τμ, άριστη κατάσταση, Γκάζι, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Μονοκατοικία προς πώληση στο Γκάζι, σε μία από τις πιο ανερχόμενες και εμπορικά δυναμικές περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και έχει συνολικό εμβαδόν 44,75 τ.μ., αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση με υψηλή ζήτηση, ιδιαίτερα για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση. Αποτελείται από ένα δωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα, με λειτουργική διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνεση και πρακτικότητα στους χώρους. Έχει κατασκευαστεί το 1923 και ανακαινίστηκε το 2010, συνδυάζοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα της εποχής με σύγχρονες παρεμβάσεις. Είναι ανακαινισμένο, γεγονός που το καθιστά έτοιμο προς άμεση χρήση, χωρίς επιπλέον εργασίες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα με πλακάκια και ενεργειακό πιστοποιητικό Η. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία και επιτρέπει την άμεση εκμετάλλευσή του. Είναι φωτεινό, με ευχάριστη αίσθηση χώρου, ενώ διαθέτει αυλή που προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα και ποιότητα διαβίωσης στο κέντρο της πόλης. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνεται κοινόχρηστη αποθήκη 15,3 τ.μ., προσφέροντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς μονοκατοικίας στο Γκάζι, σε στρατηγικό σημείο κοντά σε μέσα μεταφοράς, χώρους εστίασης, πολιτιστικά σημεία και βασικές υποδομές, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση σε ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας με προοπτικές υπεραξίας. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 96%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 200μ, αγορά 200μ.