Τριάρι Αμπελόκηποι, Σκεπάρνη, Αμπελόκηποι

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κέντρο Θεσσαλονίκης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 92 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Βεράντα, Αποχέτευση. Πωλείται διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ., στον 2ο όροφο οικοδομής χωρίς ασανσέρ, το οποίο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με προοπτική υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται ήδη σε κατάσταση πλήρους αποξήλωσης, γεγονός που επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών ανακατασκευής, χωρίς επιπλέον κόστος προετοιμασίας. Συνοδεύεται από ολοκληρωμένη μελέτη διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες και λειτουργικές γκαρσονιέρες, επιφάνειας περίπου 40 τ.μ. η καθεμία, καθώς και από αναλυτικά φωτορεαλιστικά σχέδια (3D renders) και κάτοψη της προτεινόμενης διαμόρφωσης. Επιπλέον, έχουν ήδη πραγματοποιηθεί σημαντικές εργασίες στην οικοδομή, όπως: Μόνωση ταράτσας Αντικατάσταση λουκιών Μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, το ακίνητο προσφέρει εκτιμώμενο συνολικό μηνιαίο εισόδημα από 960€ έως 1.100€, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και μακροχρόνια υπεραξία. Βασικά χαρακτηριστικά: Επιφάνεια: 92 τ.μ. Όροφος: 2ος (χωρίς ασανσέρ) Κατάσταση: Πλήρης αποξήλωση – έτοιμο για ανακατασκευή Μελέτη διαχωρισμού σε 2 γκαρσονιέρες Συνοδεύεται από φωτορεαλιστικά και κάτοψη Έχουν ολοκληρωθεί εργασίες μόνωσης και αντικατάστασης λουκιών Υψηλή επενδυτική απόδοση Ιδανικό για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό υπόδειξης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή: €82.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr