Τριάρι Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα ισογείου διατίθεται προς πώληση στην περιοχή της Άνω Γλυφάδας, σε εξαιρετικό σημείο με ανοιχτό ορίζοντα και πολύ καλό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1973 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024. Παραδίδεται επιπλωμένο, σε άριστη κατάσταση και δεν έχει κατοικηθεί μετά την ανακαίνιση. Η κύρια κατοικία είναι 99 τ.μ. και αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού με σύγχρονη κουζίνα, ένα μπάνιο, ένα WC και καλυμμένο μπαλκόνι. Διαθέτει διπλά τζάμια, μαρμάρινα δάπεδα, θωρακισμένη πόρτα και συνολικά προσεγμένη ανακαίνιση υψηλής αισθητικής. Είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς καμία επιπλέον δαπάνη. Μαζί με το διαμέρισμα μεταβιβάζεται και ημιυπόγειος χώρος 60 τ.μ., ο οποίος βρίσκεται ακριβώς κάτω από το ισόγειο. Ο χώρος αυτός μπορεί να ενωθεί με εσωτερική σκάλα και να δημιουργηθεί μία ενιαία κατοικία συνολικής επιφάνειας περίπου 160 τ.μ. Εναλλακτικά, μπορεί να διαμορφωθεί και να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο διαμέρισμα για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, προσφέροντας επιπλέον εισόδημα στον ιδιοκτήτη. Μπορεί επίσης να αξιοποιηθεί ως γραφείο, ξενώνας, playroom ή βοηθητικός χώρος κατοικίας. Στο συμβόλαιο περιλαμβάνεται επιπλέον δικαίωμα 50 τ.μ. αέρα στον τρίτο όροφο (ταράτσα) της οικοδομής. Η πρόσβαση γίνεται από το κλιμακοστάσιο και το σημείο διαθέτει εξαιρετική ανοιχτή θέα προς θάλασσα και πλατεία. Το δικαίωμα αυτό προσθέτει σημαντική μελλοντική υπεραξία, καθώς δίνει τη δυνατότητα μελλοντικής δόμησης σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει έτοιμη ανακαινισμένη κατοικία, δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου ανεξάρτητου διαμερίσματος και μελλοντική προοπτική επιπλέον δόμησης, στοιχείο που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή πώλησης 370.000 ευρώ. EPAVLIS Κτηματομεσίτες, Τηλέφωνο 2109945719, Email info@epreal.gr, Website www.epreal.gr