Μονοκατοικία 145 τμ, Ξηροπήγαδο, Βόρεια Κυνουρία

Σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στο Ξηροπήγαδο Βόρειας Κυνουρίας, διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία 212 τ.μ. σε οικόπεδο 390 τ.μ., μόλις 250 μ. από την παραλία, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Αργολικό Πέλαγος. Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε 143 τ.μ., ενώ επιπλέον 69 τ.μ. περιλαμβάνουν γκαράζ και αποθήκες με δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητο χώρο φιλοξενίας ή γραφείο. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, γκαράζ και αποθήκη με άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ενιαίος χώρος σαλονιού–τραπεζαρίας–κουζίνας με τζάκι και μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα και βουνό. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2005 και διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, ποιοτικά ιταλικά δάπεδα, θέρμανση με κλιματισμό και τζάκι, ενώ είναι φωτεινή, γωνιακή και σε άριστη κατάσταση. Ο καλαίσθητος ιδιωτικός κήπος μπορεί να φιλοξενήσει πισίνα, δημιουργώντας ένα πλήρες private resort concept. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για πολυτελή εξοχική ή μόνιμη κατοικία, καθώς και για επένδυση μέσω Golden Visa ή luxury Airbnb, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά. Το Ξηροπήγαδο είναι ένα γραφικός παραθαλάσσιος οικισμός που βρίσκεται στον Αργολικό κόλπο και ανήκει στο νομό Αρκαδίας. Είναι το πρώτο Αρκαδικό χωριό που συναντάμε ερχόμενοι από την Αργολίδα (θαλάσσια ακτογραμμή Ναύπλιο - Κιβέρι - Άστρος). Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί σε αξιόλογο παραθεριστικό κέντρο όλης της Πελοποννήσου. Είναι μια πανέμορφη τοποθεσία με αρκετές θαυμάσιες παραλίες και ακρογιάλια. Επίσης, υπάρχουν παραλίες με βράχια, σπηλιές και μικρές δυσπρόσιτες αμμουδιές, ιδανικές για ψαροντούφεκο, ηρεμία και απομόνωση. Εδώ ο επισκέπτης χαλαρώνει πλάι στην θάλασσα ή περπατώντας στον πλακόστρωτο δρόμο και στο μικρό λιμανάκι. Επιπλέον μπορεί να απολαύσει ντόπια προϊόντα και φρέσκο ψάρι στις παραθαλάσσιες ταβέρνες του χωριού. Σε κοντινή απόσταση από το Ξηροπήγαδο βρίσκεται το Ναύπλιο (20 χιλιόμετρα) η πρώτη πρωτεύουσα της σύγχρονης Ελλάδας, το Αργος (20 χιλιόμετρα) η αρχαιότερη πόλη της Ευρώπης, οι Μυκήνες (30 χιλιόμετρα) με ιδιαίτερο αρχαιολογικό ενδιαφέρον (Τάφος του Αγαμέμνονα και Πύλη Λεόντων) καθώς και η Επίδαυρος με το αρχαίο θέατρο, στο οποίο πραγματοποιούνται μοναδικές παραστάσεις κάθε καλοκαίρι. Τοποθεσία: Ο νομός Αρκαδίας έχει πρωτεύουσα την Τρίπολη και οι μεγαλύτερες πόλεις της Αρκαδίας είναι η Δημητσάνα, το Λεωνίδιο, η Μεγαλόπολη, η Νεστάνη. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Αρκαδία βρίσκεται στην καρδιά της Πελοποννήσου και διαθέτει μερικά από τα πιο όμορφα ορεινά χωριά της Ελλάδας γεγονός που καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για τους λάτρεις του χειμερινού τουρισμού. Παράλληλα, η Αρκαδία διαθέτει χιονοδρομικό κέντρο, διαμονή σε υπέροχα ξενοδοχεία, δωμάτια και ξενώνες ενώ οι ταβέρνες και τα παραδοσιακά εστιατόρια με καλό φαγητό καλύπτουν τα γούστα και των πιο απαιτητικών επισκεπτών. Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στην Αρκαδία είναι εύκολη και μπορεί να γίνει με τη χρήση αυτοκινήτου μέσω του υπάρχοντος οδικού δικτύου. Η Αθήνα απέχει 159 χλμ, η Θεσσαλονίκη 647 χλμ και η Πάτρα 168 χλμ.Υπεραστικά λεωφορεία εξυπηρετούν με συχνά δρομολόγια τις περισσότερες περιοχές του νομού. Λεωφορεία του ΚΤΕΛ Αρκαδίας εκτελούν καθημερινά δρομολόγια από και προς την Αθήνα και με πυκνά δρομολόγια. Επενδυτική Δύναμη: Η Ελλάδα αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς διακοπών στον κόσμο, με την Αρκαδία να σημειώνει ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση και να γίνεται όλο ένα και πιο ελκυστικός προορισμός για το χειμώνα αλλά και το καλοκαίρι.