Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Μοντέρνο ανακαινισμένο διαμέρισμα 86 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο για ενοικίαση Σύνοψη Διατίθεται για ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 86 τ.μ., 2ου ορόφου, στο Παλαιό Φάληρο με μηνιαίο ενοίκιο 900 ευρώ. Πρόκειται για διαμπερές και φωτεινό ακίνητο κατασκευής 1973 που ανακαινίστηκε το 2024, με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανοικτή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κλιματισμό, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Υπάρχει αποθήκη και βεράντες, το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο προσφέρεται με έπιπλα ή χωρίς, ιδανικό για ζευγάρια που αναζητούν άνεση και πρακτικότητα κοντά στη θάλασσα και σε καθημερινές υπηρεσίες. Λεπτομέρειες ακινήτου και κατάσταση Το διαμέρισμα έχει ολοκληρωμένη εσωτερική ανακαίνιση το 2024, με σύγχρονο αισθητικό αποτέλεσμα και λειτουργικές λύσεις που εξυπηρετούν την καθημερινή χρήση. Τοποθετημένο στον 2ο όροφο, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση με το ασανσέρ και διαθέτει φωτεινές διαμπερείς όψεις που εξασφαλίζουν φυσικό αερισμό και καλό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και πραγματοποιήθηκε αναβάθμιση κουφωμάτων σε αλουμίνιο με διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η θωρακισμένη πόρτα και η θυροτηλεόραση προσφέρουν επιπλέον ασφάλεια. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος εντός του διαμερίσματος και οι βεράντες προσφέρουν ευχάριστο εξωτερικό χώρο. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ζ, σημείο που αξίζει να ληφθεί υπόψη, ενώ οι πρόσφατες παρεμβάσεις βελτίωσαν την αισθητική και τη λειτουργικότητα του χώρου. Το ακίνητο είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρή οικογένεια που θέλει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και κοντινές υπηρεσίες, με δυνατότητα παράδοσης επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα σύμφωνα με τις ανάγκες του ενοικιαστή. Όροι και επιπλέον χαρακτηριστικά Η τιμή ενοικίασης είναι 900 ευρώ το μήνα. Το ακίνητο προσφέρεται για μακροχρόνια ενοικίαση, με ευελιξία ως προς την παράδοση των επίπλων. Υπάρχει δυνατότητα για γρήγορη παράδοση καθώς το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς χρήση μετά την ανακαίνιση. Ο φωτισμός και οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις έχουν ανανεωθεί, ενώ ο κλιματισμός καλύπτει τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης. Η γειτονιά είναι ήσυχη, το κτίριο διατηρείται καλά και η πρόσβαση με μέσα μεταφοράς είναι άμεση, γεγονός που το καθιστά πρακτική επιλογή για καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο ή την παραλία. Επιτρέπονται κατοικίδια, στοιχείο σημαντικό για όσους αναζητούν κατοικήσιμο χώρο χωρίς περιορισμούς. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο προσφέρει έναν ισορροπημένο αστικό τρόπο ζωής με γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα και στα βασικά αστικά δίκτυα μεταφορών. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση μέχρι 500 μέτρων από την παραλία και το παραλιακό μέτωπο, ιδανικό για βόλτες, άθληση και καθημερινή αναψυχή. Υπάρχουν κοντινά σούπερ μάρκετ και αγορές σε απόσταση έως 100 μέτρων, ενώ στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ βρίσκονται επίσης σε περίπου 100 μέτρα, με πρόσβαση σε κεντρικές γραμμές. Η στάση του τραμ σε απόσταση μέχρι 500 μέτρων διευκολύνει τη γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και άλλες παραλιακές περιοχές. Η περιοχή διαθέτει καφέ, εστιατόρια, φαρμακεία, ιατρεία και σχολεία, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες για κατοίκους όλων των ηλικιών. Η γειτονιά συχνά χαρακτηρίζεται ως ήσυχη και φιλική, με καλό φωτισμό και ασφαλείς πεζοδρόμους, ενώ η εγγύτητα στο κόμβο της παραλίας και στο πάρκο προσφέρει επιλογές αναψυχής χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Συνολικά το Παλαιό Φάληρο αποτελεί εξαιρετική λύση για όσους θέλουν συνδυασμό αστικού βίου και παραθαλάσσιας ποιότητας ζωής, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και στα κύρια σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Τιμή €900 (κωδ. 559122) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.