Οικόπεδο προς Πώληση

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ (KAIAFA / ΖΑΧΑΡΩ, ΗΛΕΙΑ) – 5.500 τ.μ. | ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ & ΛΙΜΝΗ | ΔΟΜΗΣΗ έως 1.200 τ.μ.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 5.500 τ.μ. στον οικισμό Καϊάφα, Δήμου Ζαχάρως Ηλείας. Το ακίνητο αποτελείται από τμήμα περίπου 800 τ.μ. εκτός σχεδίου, ενώ το υπόλοιπο τμήμα βρίσκεται εντός ορίων οικισμού. Η συνολική δυνατότητα δόμησης για κατοικίες ανέρχεται έως 1.200 τ.μ., σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και τους όρους δόμησης της περιοχής.

ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΑ – ΤΟΠΙΟ
Επικλινές αγροτεμάχιο με φυσικές αναβαθμίδες/πεζούλες (terraced landscape), που επιτρέπει πολύ καλή αξιοποίηση του εδάφους και προσφέρει ιδιωτικότητα. Διαθέτει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα του Κυπαρισσιακού κόλπου και τη λίμνη Καϊάφα.

ΕΛΑΙΩΝΑΣ – ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΗ ΑΞΙΑ
Η έκταση είναι φυτεμένη με παραγωγικά ελαιόδεντρα, προσφέροντας άμεση αγροτική εκμετάλλευση και πρόσθετη αξία (olive grove investment).

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑΣ – ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους πιο δυναμικούς προορισμούς της περιοχής Ζαχάρως–Καϊάφα, σε άμεση εγγύτητα με:
• Λίμνη Καϊάφα & Ιαματικά Λουτρά
• Παραλία Καϊάφα / Ζαχάρως (Ιόνιο Πέλαγος)
• Τουριστικές διαδρομές, φυσικά τοπία και σημεία ενδιαφέροντος

Ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών ή οργανωμένη τουριστική αξιοποίηση, αξιοποιώντας τη σπανιότητα ιδιοκτησίας με ταυτόχρονη θέα θάλασσα & λίμνη.

ΠΡΟΣΤΙΘΕΜΕΝΗ ΑΞΙΑ (VALUE ADD)
• Συνδυασμός εντός οικισμού + εκτός σχεδίου τμήματος (ευελιξία σχεδιασμού)
• Δόμηση έως 1.200 τ.μ. για κατοικίες (βάσει ισχυόντων όρων)
• Μορφολογία με αναβαθμίδες: ιδανική για premium κατοικίες με θέα και ιδιωτικότητα
• Υφιστάμενος παραγωγικός ελαιώνας (“green” χαρακτήρας / αγροτική αξία)
• Τοποθεσία υψηλής ζήτησης λόγω τουρισμού, ιαματικών πηγών και φυσικού περιβάλλοντος

NATURA / ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ – ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ
Η ευρύτερη περιοχή Καϊάφα είναι γνωστή για το ιδιαίτερο φυσικό της περιβάλλον και ζώνες προστασίας (Natura). Η ακριβής πολεοδομική και περιβαλλοντική διερεύνηση (όροι δόμησης, χρήσεις, τυχόν περιορισμοί) πραγματοποιείται στο πλαίσιο due diligence, με πλήρη τεχνικό και νομικό έλεγχο.

ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ
• Συγκρότημα κατοικιών / εξοχικές κατοικίες
• Τουριστική ανάπτυξη (βίλες, boutique project, eco concept)
• Αγροτουριστική αξιοποίηση
• Μακροχρόνια επενδυτική τοποθέτηση (land banking)

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ (Google Maps)
https://maps.app.goo.gl/THj1GaDLerwDQxWcA

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, καθώς και για παρόμοια αγροτεμάχια και επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή, μέσα από το μεγάλο χαρτοφυλάκιο που διαθέτουμε στον Δήμο Ζαχάρως και την ευρύτερη ζώνη Καϊάφα.