Διαμέρισμα πρώτος όροφος, Αμφιάλη, Κερατσίνι

Στο **Κερατσίνι**, σε οργανωμένη οικιστική ζώνη εντός σχεδίου, διατίθεται προς πώληση ιδιότυπη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε οικόπεδο 205 τ.μ., με πρόσοψη σε άσφαλτο και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή αντιπαροχή. Στο ισόγειο συναντάμε δύο ανεξάρτητα ακίνητα. Το πρώτο, επιφάνειας 70 τ.μ. (κατασκευής 1943), είναι διαμπερές, φωτεινό, σε καλή κατάσταση και διαθέτει αυλή, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Το δεύτερο ισόγειο διαμέρισμα, 45 τ.μ., χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται τρίτο διαμέρισμα 85 τ.μ. (κατασκευής 1963), επίσης φωτεινό και διαμπερές, με άνετους χώρους. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα και 3 μπάνια. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, τα δάπεδα μωσαϊκό, ενώ η ψύξη εξυπηρετείται με κλιματισμό (δεν υπάρχει κεντρική θέρμανση). Υπάρχουν βεράντες, αποθήκη και επιτρέπονται κατοικίδια. Η ενεργειακή κλάση είναι Ε. Η τοποθεσία ενισχύει σημαντικά την εμπορική αξία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από super market, στάση λεωφορείου/τρόλεϊ και σχολείο, ενώ τράπεζες εξυπηρετούνται σε απόσταση έως 200 μέτρων. Το ακίνητο είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη (ιατρείο, εκπαιδευτικό χώρο, γραφεία), χάρη στη διαρρύθμιση και την προβολή του. Πωλείται και ως οικόπεδο, με προοπτική αξιοποίησης μέσω αντιπαροχής. Πρόκειται για στρατηγική επενδυτική ευκαιρία, σε προνομιακή τιμή 220.000€, με ξεκάθαρο περιθώριο υπεραξίας. Τιμή €220.000 (κωδ. 18917-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE