Δυάρι πέμπτος όροφος, Κέντρο, Χαλάνδρι

Στον 5ο και τελευταίο όροφο καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας του 1995, αυτό το ρετιρέ 122 τ.μ. προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό φωτός, άνεσης και ιδιωτικότητας, σε μία από τις πιο ποιοτικές και ήσυχες περιοχές του Χαλανδρίου. Φωτεινό, διαμπερές, άριστα οργανωμένο, με χώρους που λειτουργούν φυσικά και αποδοτικά. Το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι αποτελεί το κέντρο της καθημερινής ζωής και συνδέεται αρμονικά με τον χώρο τραπεζαρίας και ένα επιπλέον καθιστικό, δημιουργώντας ένα άνετο και φιλόξενο περιβάλλον. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη και διαθέτει δικό της μπαλκόνι. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ξεχωριστό δωμάτιο-βεστιάριο, μπάνιο με μπανιέρα και ανεξάρτητο WC, ενώ η διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία τρίτου υπνοδωματίου χωρίς απώλειες σε λειτουργικότητα. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εμπειρία του χώρου επεκτείνεται δυναμικά προς τα έξω. Από το καθιστικό υπάρχει άμεση πρόσβαση σε μια εντυπωσιακή στεγασμένη βεράντα περίπου 18τμ., με νοτιοδυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα. Πρόκειται για έναν ιδανικό χώρο καθιστικού εξωτερικού χώρου, κατάλληλο για χρήση όλο τον χρόνο, όπου τα ηλιοβασιλέματα αποτελούν καθημερινή απόλαυση. Παράλληλα, τα δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα ξεχωριστό ανατολικό μπαλκόνι περίπου 8τμ., το οποίο προσφέρει πρωινό φως, ηρεμία και ιδιωτικότητα. Οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι, σε συνδυασμό με τους διαφορετικούς προσανατολισμούς, αποτελούν το βασικό συγκριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Πάνω από το διαμέρισμα, η αποκλειστική χρήση ταράτσας 140 τ.μ. με δώμα προσφέρει έναν εξαιρετικά σπάνιο ιδιωτικό χώρο, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε roof garden, χώρο χαλάρωσης ή φιλοξενίας, ενισχύοντας την αίσθηση αστικής μονοκατοικίας πάνω από την πόλη. Το ακίνητο συμπληρώνεται από υπόγεια αποθήκη 6,60τμ., υπόγεια θέση στάθμευσης 10τμ. καθώς και επιπλέον θέση στάθμευσης στην πυλωτή 10τμ., στοιχεία που αναβαθμίζουν ουσιαστικά την καθημερινή άνεση. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και τέντες, όλα σε άριστη κατάσταση. Η τοποθεσία είναι πραγματικά premium: ήσυχη γειτονιά μέσα στο πράσινο, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Χαλανδρίου, κοντά στην τοπική αγορά, σχολεία και το ζωντανό κέντρο, ενώ προσφέρει εύκολη και άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και τους βασικούς οδικούς άξονες. Ένα ρετιρέ με ουσία και χαρακτήρα, που συνδυάζει ποιότητα εσωτερικών χώρων, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και κορυφαία τοποθεσία — ένα ακίνητο που σπάνια συναντάται στην αγορά του Χαλανδρίου. Το Χαλάνδρι είναι ένας από τους Δήμους της Αττικής, στα Βορειοανατολικά του Λεκανοπεδίου Αθηνών, στους Νοτιοδυτικούς πρόποδες της Πεντέλης. Η περιοχή είναι γνωστή για την ανεπτυγμένη αγορά της, με πολλά καταστήματα στο πεζοδρομημένο κέντρο της πόλης και επιχειρήσεις στη Σιδερά Χαλανδρίου, τις λεωφόρους Κηφισίας και Πεντέλης που προσελκύουν προσωπικό τόσο από την υπερτοπική όσο και την ευρύτερη περιοχή του Δήμου. Το ιστορικό κέντρο καλύπτεται από εκτεταμένα πεζοδρόμια και ποδηλατόδρομους. Μοντέρνα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία και νηπιαγωγεία εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων. Οι τοπικοί δρόμοι, οι λεωφόροι Κηφισίας και Μεσογείων, καθώς και η Αττική Οδός, το Μετρό, ο Προαστιακός Σιδηρόδρομος και οι Δημόσιες Συγκοινωνίες εξυπηρετούν τις καθημερινές μετακινήσεις προς κάθε κατεύθυνση εντός του Λεκανοπεδίου. Αξιοσημείωτο είναι ότι είναι ο μόνος δήμος που σε απόσταση 2 χλμ από κάθε σημείο του, ο πολίτης μπορεί να εξυπηρετηθεί από έναν από τους 5 σταθμούς μετρό και προαστιακού εντός των ορίων του. Τέλος, η παρουσία δημόσιων νοσοκομείων και ποιοτικών ιδιωτικών κλινικών κοντά υποστηρίζουν την υγεία των κατοίκων. Το Χαλάνδρι είναι μια μεγάλη και σύγχρονη πόλη, αλλά παρόλα αυτά διατηρεί τη συνοχή γύρω από τον πυρήνα κατοικίας στην καρδιά του δήμου. Το Χαλάνδρι προσφέρει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. Η προσβασιμότητά του και ο υπέροχος τρόπος ζωής έχουν προσελκύσει όχι μόνο τοπικές οικογένειες αλλά και τοπικούς και ξένους επενδυτές που αναζητούν έναν πλούσιο τρόπο ζωής, ελκυστικές αποδόσεις ή την οικογενειακή τους κατοικία σε ένα μοντέρνο σημείο μιας ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.